3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.175 89 m²
63110 Nieder-Roden

3.525,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

+ Fahrstuhl bis in die Tiefgarage/Keller
+ Stellplatzmöglichkeit für einen Gardeobenschrank im Eingagsbereich (Flur 1)
+ Separate Gästetoilette inkl. Spiegel und Beleuchtung an der Raumdecke
+ Offene und komplett eingerichtete Einbauküche inkl. kleinem Ess-/Arbeitsplatz
+ Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
+ Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
+ Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt.
Dieser Belag sorgt für eine angenehme Wärme bei Barfußgehen und ist sehr strapazierfähig.
+ Ein großer Kellerraum sowie zwei extra gekennzeichnete Fahrradstellplätze gehören zum Wohnungsangebot.
+ Ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für mtl. 50 Euro gehört zur Wohnung und ist mit anzumieten.

Die Wohnung (neuwertig, Bj. 2018) befindet sich in der obersten Etage (2. OG.) eines Mehrfamilienhauses in angenehmer überschaubarer Größe. Im Anschluss an den Eingangsflur öffnet sich der bis in den Dachfirst hohe Wohnraum mit Übergang zur offenen Einbauküche. Auf gleicher Ebene liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon und ein weiteres Zimmer, welches sich besonders als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Gästetoilette und ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche runden den Gesamteindruck dieser hellen Wohnung ab.

Neben dem Kellerraum gehören noch zwei gekennzeichnete Fahrrad-Stellplatze in der Tiefgarage zur Wohnung. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Verbrauchszähler zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein ebenerdiger (kein Duplex) Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Dieser kostet mtl. 50 Euro und ist mit der Wohnung anzumieten.

Bedingt durch den Wohnungszuschnitt ist die Wohnung nur für die Nutzung von 1-2 Personen und nicht für Familien geeignet.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,90 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate

63110 Nieder-Roden

63110 Niederroden / Rodgau in ruhiger Feldrandlage. Ein REWE Center ist fußläufig erreichbar. Die Verbindung z.B. zum Flughafen oder zur Innenstadt Frankfurt (mit dem PKW ca. 30 Minuten) sind gut.