3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
...Hier erwartet Sie MODERNES WOHN-FLAIR ...
Dieses gepflegte 6-Familienhaus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und 2016 modernisiert.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, bzw. im Dachgeschoss.
Ihr strahlendes Gesicht bekam diese Immobilie durch Ihre Kernsanierung im Jahre 2019.
Sie besticht durch gute Raumaufteilung, helle Zimmer und bietet ein behagliches Wohnen mit Ihren ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche.
Aufgeteilt ist sie in ein gemütliches Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche, ein freundliches Schlafzimmer, ein Ankleide- Arbeits- oder Kinderzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad und den Dielenbereich.
Unser Angebot wird durch einen Keller und den zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrradraum abgerundet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-Arbeits- oder Ankleidezimmer, Wohnküche mit Essbereich, TL-Duschbad, Dielenbereich.
Keller
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lagebeschreibung:
Diese sanierte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, in einem 6-Familienhaus, liegt "hinter den Bergen" mit toller Aussicht auf die Felder, am Ortsrand von Hockenheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung, Segelflugplatz, das Aquadrom Schwimmbad, der Hockenheim Ring und der Bahnhof.
Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges:
Sanierung Wohnung Ende 2019:
- neue Böden, Fliesen grau anthrazit und Vinylboden
- saniertes Tageslicht-Bad mit Glasdusche bodeneben,
neue Badmöbel, Handtuchhalter-Heizkörper,
im Kaufpreis enthalten
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten,
Side by Side Kühlschrank
im Kaufpreis enthalten
- Küche mit integriertem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß
- Schlafzimmer mit eingebauten Schränken in der Dachschräge
- Fliegengitter
- gerade Fenster mit elektrischen Rollläden, Fernbedienung
Sanierung Haus 2016:
- neue Velux Fenster
- Elektro- und Wasserleitungen
* Satellitenempfangsanlage
* Erlaubnis, Genehmigung für Balkonbau
* nur 6 Wohneinheiten
* öffentliche Stellplätze vorm Haus
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.01.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 770480
