Das massive, überwiegend unterkellerte Eckhaus besticht durch seine Lage und Architektur. In dem Gebäude befinden sich 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde um 1900 erbaut uns steht unter Denkmalschutz. Es besteht die Möglichkeit von Förderungen über das Amt für Denkmalschutz und Sonderabschreibungen! Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines massives zweigeschossiges Nebengebäude, welches als Lager genutzt wurde. Das Objekt ist aktuell leerstehend. Alle Medien liegen an. Das Haus wird dezentral über Etagenheizung auf Basis von Erdgas beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasthermen. In den letzten Jahren wurden neue Holzverbundfenster eingebaut und die Fassade renoviert. Das Treppenhaus ist im EG gefliest. Die Wohnungen sind zum großen Teil mit Laminat ausgelegt. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Hierbei könnten die Räumlichkeiten neu aufgeteilt werden. Das Dachgeschoss könnte in diesem Zuge ebenfalls noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Somit wäre eine Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen möglich und die Wohnfläche könnte erweitert werden. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich noch eine Grünfläche für Freizeit und Erholung.
Das EG mit ca. 102 m² Nutzfläche wurde gewerblich genutzt. Letzte Nutzung war eine Bäckerei, durch die gegenüberliegend Schule sind aber auch andere Nutzungen denkbar. Es besteht aus einem Verkaufsraum und 4 weiteren gewerblich genutzten Räumen einschließlich Büro. Im 1.OG befinden sich 2 Wohnungen. Eine 2-R-Wohnung mit Küche und Bad mit ca. 32 m² Wohnfläche und eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 78 m². Im DG befindet sich noch eine 4-R-Wohnung mit ca. 77 m². Die Wohnungen wurden überwiegend um 1992 saniert.
Das Objekt ist ein Eckgrundstück innerhalb eines Karrees.Im Umfeld herrscht geschlossene städtische Bebauung mit ähnlichen Häusern.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Pestalozzi- Grundschule. Das Zentrum befindet sich ebenfalls unweit des Objektes. Die sächsische Stadt Hartha befindet sich im Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut über zwei Bundesstraßen (B 175 und B176) erschlossen.
Nähere Auskünfte und weitere Unterlagen senden wir bei Interesse gern zu. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden. Wir unterstützen Sie auch bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren Finanzierungsvarianten finden wir sicherlich eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.