3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 102 m²
21407 Deutsch Evern

3.540,00 3 Monatskaltmieten

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- KfW 55
- großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- sonnige Terrasse von Küche und Wohnzimmer zu betreten
- helles, allergikergeeignetes Vinylparkett
- barrierefrei
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- Vollbad mit Walk-In-Dusche
- Abstellraum
- Carport für 1 Pkw
- Gartenanteilt
- elektrische Rolläden
- Fahrradabstellraum
- Stauraum im Dachboden

Diese wunderbar lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in Deutsch Evern lässt keinerlei Wünsche offen. Der überaus durchdachte Grundriss vermittelt im Wohn-/Essbereich ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Auf der Terrasse kann bei einem guten Buch und einem Glas Wein der Alltag schnell vergessen sein. Die angrenzende hochwertige Einbauküche ist sogar so dimensioniert, dass eine Sitzgelegenheit für 2 Personen integriert werden könnte. Überhaupt schienen Licht und Raum die prägenden Elemente bei der Planung dieser Wohnung gewesen zu sein, da Helligkeit und Großzügigkeit überall vorherrschen. Das Entrée mit einer kleinen Garderobe und Gäste-WC, das Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer, das Vollbad mit einer großzügen Walk-In-Dusche, das Schlafzimmer - überall hell und lichtdurchflutet. Hochwertiges Vinylparkett rundet diesen Eindruck ab und bietet sogar Allergikern ein unbeschwertes Zuhause. Durch den ebenerdigen Eingang ist diese Traumwohnung absolut barrierefrei erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zum Bus: 0.70

21407 Deutsch Evern

Deutsch Evern liegt an der südlichen Stadtgrenze von Lüneburg und ist der Samtgemeinde Ilmenau zugehörig, direkt am Naturpark Ilmenauniederung. Durch die Nähe zu Lüneburg ist dieser zum Wohnen bei Jung und Alt sehr beliebt. Deutsch Evern verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke auch über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Auch für Pendler ist der Ort attraktiv, denn die Hansestadt Hamburg ist schnell zu erreichen. Einerseits durch die gute Anbindung an die A39 erreichen Sie in ca. 45 Autominuten Hamburg oder mit dem Zug ab dem Lüneburger Bahnhof sind Sie in 30 Minuten Fahrzeit können ebenfalls in Hamburg.