3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 85 m²
79312 Emmendingen

3,57 %

frei ab bezugsfrei

Das Wesentliche im Überblick:



- Sonnige 3,5-Zimmermaisonettewohnung mit ca. 85,01 m² Wohnfläche nach DIN

- 3. Obergeschoss + Galeriegeschoss

- Das Galeriegeschoss umfasst eine Grundfläche von ca. 50 m² (ca. 25,88 m² nach DIN), in welcher sich ein Schlafzimmer sowie die Möglichkeit besteht sich einen Gästebereiche oder ein Homeoffice einzurichten.
- Zwei Balkone, welche beide nach Süden ausgerichtet sind.
- Jeweils ein Balkon kann über das Wohn- bzw. das Schlafzimmer betreten werden.
- Der Echtholzparkettboden im Wohn- Essbereich wurde abgeschliffen und lackiert (04/2021).
- In den beiden Schlafzimmern sowie der Galerie wurde eine Designboden in Holzoptik ausgelegt (04/2021).
- Küche, der Eingangsbereich sowie das Tageslichtbad sind gefliest.
- Lichtdurchfluteter offener Wohn- Essbereich
(Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m)
- Einfache Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind Bestandteil der Wohnung

- Hell und deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.

- Bis zu zwei Duplexstellplätze (jeweils oben) in der Tiefgarage können optional für jeweils 12.000 € erworben werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen

79312 Emmendingen

Emmendingen ist etwa 14 km nördlich von Freiburg und mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Der Ort liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.

Nahgelegen und schnell erreichbar liegen die Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass.

Die Wohnung befindet sich am Rande der Fußgängerzone vis-à-vis beim Emmendinger Bahnhof. In der Stadtmitte ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind von der Immobilie aus fußläufig zu erreichen.

Über den Emmendinger Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten mit der Regionalbahn oder dem Bus direkt nach Freiburg.