4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €985.000 133 m²
14057 Berlin (Charlottenburg)

3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer derzeit 19 %. Die Provision ist fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer an o.g. Immobilien GmbH zu zahlen.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die Eigentumswohnung liegt in einem Imposanten Jugendstilaltbau mit schöner Fassade und Aufzug. Das Gebäude ist ein reines Vorderhaus. Es besteht aus Keller-, Erdgeschoss plus vier weiteren Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Fernheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Beeindruckend ist u. a. der repräsentative Eingangsbereich.

Die im ruhigen Vorderhaus 2. OG gelegene Eigentumswohnung entspricht den hohen Erwartungen, die an Jugendstilaltbauwohnungen gestellt werden: Stuckverzierte Decken, Parkett- /Holzdielenfußboden, großzügiger Grundriss mit vier Räumen zzgl. Küche, Bad, Diele und Südwestbalkon sowie eine Wohnraumhöhe von ca. 3,73 m etc. Durch die Süd-/ Westausrichtung der Wohnräume sind diese optimal belichtet. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum. In allen Räumen besteht allerdings noch Renovierungsbedarf. Viele originale Bestandteile wie Tür- und Fenstergriffe sowie Heizkörperverkleidungen etc. sind noch vorhanden und nicht unsachgemäßen Sanierungen zum Opfer gefallen. Insofern lässt sich die Wohnung in ein Schmuckstück verwandeln, das der exklusiven Lage und dem hochwertigen Jugendstilgebäude gerecht wird.

Anzahl Balkone: 1

14057 Berlin (Charlottenburg)

Das Kaufobjekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins in unmittelbarer Nähe zum schönen Lietzensee mit der einzigartigen Verbindung von Natur und Großstadtflair. Überregional bekannte hochwertige Gastronomie, der gut erhaltene Altbaubestand sowie diverse Angebote für Freizeit und Kultur prägen dieses besondere Wohnumfeld. Beispielsweise ist das bekannte Theater "Berliner Schaubühne" / Kurfürstendamm (ca. 1,4 km) sowie der renommierte Wellness-club Aspria Berlin (ca. 1 km) fußläufig gut zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist ausgezeichnet.