Haus zum Verkauf €174.000 1086 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1965
frei ab Sofort
3 Stellplätze
Das ursprünglich 1965 gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Südhanglage am Ortsrand von Unterleinleiter. Der Weitblick in das Dorf ist dank der unverbaubaren Lage garantiert. In wenigen Autominuten gelangen Sie nach Ebermannstadt, wo Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung stehen. Die Wohnlage ist als äußerst ruhig zu bezeichnen.
Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, es kann jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Erd- und Obergeschoss sind jeweils aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnbereich. Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Süd-West Balkon mit wunderschönem Ausblick über Unterleinleiter. Die Einliegerwohnung ist aktuell in einem "Rohbau ähnlichen Zustand" und verfügt sowohl im Süd-Westen als auch im Nord-Osten über eine Terrasse.
Das Dachgeschoss ist teilweise provisorisch ausgebaut worden. Hier finden Sie noch weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Der großzügige Garten auf 1086 m² Grundstückfläche ist umläufig erreichbar und bietet Ihnen zusätzlich noch einen überdachten Freisitz. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button Anbieter kontaktieren mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
91364 Unterleinleiter
Unterleinleiter hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Netz überregionaler Straßen und die außergewöhnlich zentrale Lage im Städtedreieck Nürnberg-Bamberg-Bayreuth vorzuweisen. Ca. 30 Minuten benötigt man für den Weg von den Abfahrten der Autobahnen in die Gemeinde. Über die Nebenbahn von Forchheim nach Ebermannstadt und die Buslinien VGN 221 und OVF 8222 kann Unterleinleiter im Rahmen des Verkehrsverbund Nürnberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Ab Ebermannstadt verkehren Züge im Rahmen des sogenannten Bayerntaktes stündlich.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Unterleinleiter, weiterführende Schulen sind alle in Ebermannstadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ebermannstadt in größerer Anzahl vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist in Ebermannstadt gewährleistet.
