Haus zum Verkauf €198.000 2594 m²
29562 Suhlendorf

2,975 %Käuferprovision (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1990

Die geplante Aufteilung dieser Immobilie ist durchdacht.
Unten im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit Terrasse und im Obergeschoss Platz für ein Büro oder 1-Zimmer Appartement und eine komplette Wohnung, die aber noch ausgebaut werden muss.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier hat man genügend Platz für Hobbyräume usw.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solar auf dem Dach.

Ein tolles Haus für die große Familie oder zwei Generationen.
Dieses Haus hat ein Maurermeister für seine Familie im Jahr 1990 gebaut und durchgehend hochwertige Materialien verwendet. Hier lassen sich noch Träume verwirklichen, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach oder mit Einnahme durch Vermietung des Obergeschosses.
Die Ausstattung des Erdgeschosses ist sehr hochwertig gewesen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin und Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Dazu gibt es eine schöne Vollholz-Einbauküche, die sicher wieder hergerichtet werden kann mit evtl. neuer Arbeitsplatte, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein großes Schlafzimmer .
Der Eingangsbereich ist so aufgeteilt, das es zwar eine gemeinsamen Eingangstür gibt, sich dann aber die Zugänge zu den Wohnungen separieren.
Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Das Dachgeschoss ist aber als Rohbau anzusehen. Alle Leitungen liegen und es fehlen noch Restarbeiten um hier entsprechenden Wohnraum zu schaffen. Hier ist Platz für eine komplette Wohnung und für ein kleines Appartement, evtl. Büro. Der Garten kann traumhaft werden mit dem wunderschönen alten Baumbestand mit alten Eichen. Hier sind zur Zeit diverse Schuppen und Bauten vorhanden, die dem Alteigentümer zur Unterbringung von Kleinvieh dienten. Diese müssten abgebaut werden, wodurch man sich dann eine parkähnliche Anlage schaffen könnte und sich der freie Blick über die angrenzenden Felder ergeben würde.
Der Verkäufer würde gern die Immobilie mit dem gesamten Inventer/Inhalt veräußern.
Auf Wunsch würde die Immobilie auch leer geräumt übergeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 157.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

29562 Suhlendorf

Der Ort gehört zur Gemeinde Suhlendorf.