2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 55 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

2.085 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Helle, funktionale und großzügig geschnittene Wohnung im 3. Stock eines Neubaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten im aufstrebenden Stadtviertel, Süd-West-Ausrichtung mit Balkon und herrlichem Aus- und Weitblick über das Moseltal.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohn-/Ess- und Kochbereich (24m2), Ein Schlafzimmer (10,4m2), ein exklusives Tageslicht-Bad mit Dusche (5,8m2) einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe (8,89m2) sowie einen HWR mit Anschluss für eine Waschmaschine (2,22m2). Ferner ist ein nicht einsehbarer Eck-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung vorhanden, der einen herrlichen Blick Richtung Markusberg und Richtung Moseltal bietet (8,2 m2, der mit 4,1m2 in die Flächenberechnung eingeht). Die Gesamtfläche beträgt 56 qm².

Die Wohnung ist einheitlich mit einer modernen, grauen Fliese, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet. Dank des KfW 55 Standards wohnt es sich hier garantiert nachhaltig!
Vom Flur aus gelangt man in die 4 Räumlichkeiten. Die exklusive Einbauküche verfügt über Marken-Elektrogeräte und verfügt über einen Herd, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombi. Die Nutzung ist in der Kaltmiete inbegriffen. Das avantgardistische Tageslichtbad verfügt über eine exklusive Ausstattung, u.a. eine Walk-In Dusche, Keramikelemente und Armarturen der Marken Geberit / Hans Grohe sowie ein großes Fenster.

Ein Abstellraum für Fahrräder steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz mit optimaler Anbindung zum Aufzug/Treppenhaus kann optional für 85 EUR /Monat gemietet werden.

Anzahl Balkone: 1

54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und moderne Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Stadtteil Trier-West.
Die naturnahe Wohnung ist fußläufig zur Mosel gelegen und bildet eine Schnittstelle zwischen Luxemburg und dem Trierer Stadtzentrum. Das direkte Umfeld bietet Freizeit, Kultur, Nahversorgung und Infrastruktur. Die zweiseitige Anbindung ermöglicht kurze, fußläufige Wege zur Innenstadt und eine gute Erreichbarkeit per PKW. Der Moselradweg liegt barrierefrei in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen binden das Quartier gut an den ÖPNV in Deutschland sowie Luxemburg an.


Trier-West wird gegenwärtig im Rahmen des Stadtteilentwicklungsplans umgestaltet und stark aufgewertet. In fußläufiger Nähe entsteht ein neuer Bahnhaltepunkt in der Nähe der Römerbrücke. Der Haltepunkt ist einer von fünf neuen Regionalbahnhaltepunkten im Stadtgebiet und ermöglicht künftig Zustieg zu den Regionalbahnstrecken Luxemburg -Wittlich (RB 83) und Trier-Hafenstrasse - Konz (RB 84). Grundsätzlich ist die Immobilie sehr verkehrsgünstig gelegen:
250 M // bis zum Moselufer (Bootshaus) und Moselradweg
300 M // bis zur Bushaltestelle Eurener Straße
750 M // bis zum Ortskern Trier-Euren
950 M // zum Weltkulturerbe Römerbrücke
1 KM // Abtei St. Matthias in Trier-Süd
1,2 KM // Innenstadt (Alleenring)
1,8 KM // Beginn Fußgängerzone (Fleischstraße/Viehmarkt)
1,2 KM // zum Fuß des Markusberges
10 KM // zur luxemburgischen Grenze (Wasserbillig)