Haus zum Verkauf €159.000 883 m²
92268 Etzelwang

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1800
frei ab sofort

Das Haus erbaut in der 1. Hälfte des 18.Jahrhunderts, hat an der rückwärtigen Seite einen Fachwerkgiebel und steht unter Denkmalschutz.
Der Käufer kann also Zuschüsse für die Sanierung bekommen.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar und hat keine Heizung.
Einige Innenarbeiten wurden bereits ausgeführt (Abfluss verlegt, Erdgeschoss- Boden betoniert, im Erdgeschoss Putz abgeschlagen). Elektrik, Fenster und Haustür wurden ca. 2015 erneuert.

Der Käufer kann hier seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Bezüglich Anfragen wegen Tierhaltung: Es ist ein kleines Stallgebäude, Baujahr ca. 1965 vorhanden (Platz für z.B. einige Pferde, Schafe, Lamas oder jede Menge Hühner) jedoch die landwirtschaftliche Fläche ist fest verpachtet und steht auch n i c h t zum Verkauf.

Der Stall könnte auch gut als Werkstatt, Lagerraum oder Garage genutzt werden.

Das gesamte Grundstück hat 883 m². Im integrierten Stadel könnte evtl. noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Dieser hat auch einen kleinen kühlen Keller. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Erdgeschoss:
Bild 5: Hausgang 6,30m x 1,80 und 2,40m hoch = 11m²
Bild 6: Wohnküche 4m x 2,60+3,70 und 2,65m hoch = 25m²
Bild 7 und 9: Bad 3,30m x 2,90m und 2,65m hoch = 9m²
ohne Bild: Nebenraum 3,20m x 2,40 = 7m²
Obergeschoss:
ohne Bild: Raum 1 3,80m x 3,50 und 1,78m hoch = 13m² (hat Dachschräge)
Bild 11: Raum 2 3,70m x 2,10 und 2m hoch = 7m²
Bild 15: Raum 3 4m x 2,90 und 2,10m hoch = 11m² (hat Dachschräge)
Bild 12: Raum 4 4,40m x 3,90 und 1,80 hoch = 17m² (hat Dachschräge)
In Obergeschoss könnten Wände sowie die Deckenhöhe verändert werden bei Anpassung des Gebälkes oberhalb.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Eigentümer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort

92268 Etzelwang

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar