Haus zum Verkauf €355.000 1170 m²
09603 Großschirma, Am Wasserturm 9

3,57 inkl. MwSt

Baujahr: 1998
frei ab Vereinbarung

4 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ein 2000 fertiggestelltes Einfamilienhaus (Massivbauweise mit YTONG Wärmedämmsteine) mit 117 qm Wohnfläche, ca. 10 m² Terrasse und 67 m² Kelleraumfläche, mithin 194 qm Nutzfläche steht zum Verkauf und hat genügend Platz für die ganze Familie.
1.170 qm Areal stehen zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Mehrzweck-Hobbyraum, ein Waschraum, dem Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum. Mit 67 m² Nutzfläche lässt sich das Kellergeschoss vielseitig nutzen. Auch zusätzlicher Wohnraum wäre denkbar. Vorbereitet wurde hier der Elektroanschluss sowie die Duschwände zur Errichtung einer Saune.

Im Erdgeschoss befindet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, der Küche, einem Eltern-Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie das Gäste WC.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist keine tragende Wand und könnte entfernt werden (offene Küche)

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon, ein weiteres Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in allen anderen Räumen Laminatboden.
In der Küche , im Bad und in den Kellerräumen Fliesenboden.

Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Alle Versorgungsmedien liegen an. SAT-Anlage ist vorhanden
Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss.
Eine Carportanlage, eine Garage und 2 Außenstellplätze stehen zur Verfügung
Sehr großer, gepflegter Gartenbereich mit zahlreichen Obstbäumen.
Das Grundstück besteht aus 3 Teilgrundstücken, mit 721 m², 196 m² und 253 m².
Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Sackgasse mit Wendeplatz

Der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt. (inkl. MwSt. 3,57 %) zu zahlen. Sollte der Makler eine niedrigere Provision mit dem Verkäufer vereinbaren, reduziert sich in gleicher Weise die Provision des künftigen Käufers. Die Maklerprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die betragsmäßige Höhe der Provision keinen Einfluss.
Der Überbringer oder vollmachtlose Vertreter haftet in gleicher Weise. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Am Wasserturm 9
09603 Großschirma

Siebenlehn liegt etwa 3 Kilometer südlich von Nossen am östlichen Rand des Zellwaldes und westlich der Freiberger Mulde. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 101 Freiberg-Meißen, nördlich die Bundesautobahn A4, die nächstgelegene Anschlussstelle liegt etwa 1 Kilometer nordwestlich des Ortskerns. Dresden ca. 35 km, Chemnitz ca. 40 km, Freiberg ca. 17 km