3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260 145 m²
12357 Berlin (Rudow), Glockenblumenweg

3.780,00 €

frei ab 01.05.2021

- frisch verlegter, heller Laminat in allen Wohnräumen
- schöne, moderne Fliesenspiegel im Bad und der Küche
- weißer Glattputz an allen Wänden (frisch gestrichen)
- neue isolierverglaste Kunstsoff-Fenster
- vollausgestattete Küche mit allen E-Geräten
- verglaster, großer Kamin
- Gartenanteil mit Grillplatz und Pool
- Carport und Garage
- Gartenschuppen und überdachter Fahrradabstellplatz
- Katzenauslaufgehäge
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

- gepflegtes 2 Parteien-Haus in 2. Reihe aus dem Jahre 1962
- hübsch angelegter Garten mit Pool und Katzenauslauf

Wohnung:

- im EG eines 2 Familienhauses gelegen + Terrasse + Garage + Pool und riesigem Hobbyraum
- Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Windfang, ideal auch als Garderobe nutzbar
- gerade zu gelangen Sie dann in das Herzstück dieser Wohnung, in das
- Wohnzimmer mit Kamin, großer Fensterfläche zum Garten hin und dem halben Zimmer
- dieses bietet z.B viel Platz für ein Esszimmer, eine Durchreiche zur sep. Küche ist bereits vorhanden
- eine vollständige EBK mit allen E-Geräten wird vom Vermieter zur Nutzung überlassen
- eine kleine Abstellkammer steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung
- 2 nahezu gleich große, rechteckig geschnittene Zimmer sind super als Schlafzimmer nutzbar
- die 2 Räume im Keller (+Hobbyraum) können d. die Whg. aber auch vom Garten aus betreten werden
- ein hübsch angelegter Garten mit Schuppen, überdachten Grillplatz, Grill und Pool ebenfalls vorhanden

FAZIT: Super schöne, helle 3,5 Zimmerwohnung mit großem Platzangebot mit Terrasse und Garten in familienfreundlicher Lage von Rudow gelegen.

IDEAL für Pärchen oder eine kleine Familie die modernes Wohnen im Grünen suchen und sich gerne auch um die Grünpflege kümmern!

Mindestmietzeit ist 1 Jahr. Diese Wohnung kann aber derzeit nur max. 4 Jahre angemietet werden. Option auf eine Verlängerung um ein weiteres Jahr ist möglich.

Die Warmmiete inklusive aller Vorauszahlungen für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
beträgt 1.510.-EUR. Für die Nutzung des Carports/Garage und des Gartens werden jeweils 100.-EUR zusätzlich fällig.

Info zur Mietpreisbremse:

1. Die Vertragsmiete ohne kalte Betriebskosten und die Kosten für die Heizung und Warmwasser beträgt 1.500.- Euro.

2. Solange und soweit des Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MieteWoG) in Kraft ist, ist lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.260.- Euro zu zahlen. Es handlet sich hierbei um die nach den Vorschriften der §§ 3ff. MietenWoG zulässige Höhe.

3. Bei Außerkrafttreten des Gesetzes zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG) wird die gemäß Z 1. vereinbarte Nettokaltmiete wirksam und ist ab dem Monat nach Außerkrafttreten des MietenWoG zu zahlen.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Glockenblumenweg
12357 Berlin (Rudow)

- zwischen Ernst-Ruska-Ufer und der Buschkrugallee gelegen
- in zweiter Reihe, nach hinten versetzt
- U7 Zwickauer Damm/Rudow ist bequem fußläufig gelegen
- diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Cafes in unmittelbarer Nähe
- gutes Schul- und KITA-Angebot