Haus zum Verkauf €590.000 793 m²
12309 Berlin (Lichtenrade)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

+ gepflegter Bungalow mit Klinkerfassade
+ voll unterkellert
+ Eckgrundstück mit 793 m²
+ 3 Zimmer im EG und zusätzliche Räumlichkeiten im Keller
+ Einzelgarage für PKW
+ großzügige Terrasse

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem 793 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin Lichtenrade. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Gebäude auch eine großzügige Einzelgarage.

Das Haus wurde im Jahre 1971 vom Hersteller OKAL errichtet und nachträglich verklinkert. Dies lässt die Fassade neuwertig aussehen und dient zudem der Dämmung des Hauses. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, einen Keller und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 81,25 m² auf drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Eckbadewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume bestechen aufgrund ihrer praktischen Grundrisse und die Küche bietet ausreichend Platz für die Einbauküche und eine Sitzgelegenheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Neben dem Erdgeschoss bietet auch der Keller großzügige Flächen, die in einen Heizungskeller, einen Abstellraum und in einen weiteren großen Raum aufgeteilt sind.

Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand, müsste aber an einigen Stellen nach Bedarf modernisiert werden. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Ecklage bietet sich unter Umständen auch eine Neubebauung an.

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2019

12309 Berlin (Lichtenrade)

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof (ca. 190.000 Einwohner) im Ortsteil Lichtenrade.

Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle der Linie 743, die Sie innerhalb von 15 Minuten zum S-Bahnhof Lichtenrade bringt. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

In der Nähe befinden sich das Stadtteilzentrum mit Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren Ärzten. Ein Kindergarten und die Grundschule im Taunusviertel ist fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.