5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 175 m²
04159 Leipzig (Wahren), Horst-Heilmann-Strasse 4

nein- Sie erwerben vom Eigentümer

frei
Geschoss: Erdgeschoss

5 Stellplätze: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage

Eine Wohnung in dieser Größe und Lage finden Sie so schnell nicht wieder! Lesen bis zum Ende. Sie werden überrascht sein.

Die Räume wurden in den letzten 15 Jahren von einem Seniorenbürobetreiber (Volkssolidarität) genutzt.

Ein Umnutzungsbeschluss der Wohnungseigentümer für eine Umgestaltung der Flächen in eine Wohnung liegt vor.

Bereits viele, früher als Büros genehmigte Einheiten in der Wohnanlage wurden nach Erteilung der Baugenehmigungen in Wohnungen umgestaltet - überwiegend in 2007 und 2008.

Mitbenutzung Garten , eigene Terrassen , Kellerräume,flexibler Grundriss.

Die vielen Fensterflächen und die Statik geben Ihnen bei der Planung Ihrer Wohnung einen großen Freiraum - von 3 ZKB ,Gäste WC bis 6 ZKB Gäste WC - sie entscheiden, ob Sie 2 Eingänge oder nur einen Eingang in ihre Wohnung nutzen wollen - auch eine Umgestaltung in 2 Wohnungen dürfte möglich sein.

Sie können viele Ihrer Vorstellungen und diese ggf. auch mit Eigenleistungen nach eigenen Wünschen preisgünstig realisieren .

Sparen Sie ca. 7% Maklerprovision. Erweben Sie direkt vom Eigentümer .Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.

2 Duplexparkerflächen und 3 Außenstellplätze können Sie zusätzlich erwerben: Preis pro Außenstellplatz 3.000 € , Preis pro Duplexparakerstellplatz 3.500 €.

Die Wohnungseigentumsverwaltung und der Beirat leisten eine sehr gute Arbeit..

Siehe Pläne - werden Sie Ihr eigener Planer - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Homeoffice , großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche - alles ist möglich.

Nur freitags und samstags nach telefonischer Absprache mit dem Eigentümer unter 0175.163 35 97.

Horst-Heilmann-Strasse 4
04159 Leipzig (Wahren)

80 Meter zu Kaufland in der Georg-Schumann-Straße, zu Ärzten und Apotheke eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt - Bus, S-Bahn - fast vor der Haustür, dennoch ruhig. Wenn Sie wollen, werden Sie in 100 m Entfernung in einer der schönsten Kleingartenanlagen von Leipzig auch Ihre Gartenwünsche ausleben können - siehe Fotos und Aufnahmen.