3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 102 m²
64372 Ober-Ramstadt, In der Stetbach 17

3.300,00 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Es befinden sich zwei Wohnungen im Haus, die nach der Renovierung bzw. Sanierung erstmalig bezogen werden.
Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Platz für eine Essecke.
An das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon, das Kinder- bzw. Schlafzimmer über einen Westbalkon mit Blick in den großen Garten. (Dieser kann ggf. von beiden Parteien genutzt werden.)
Das Tageslichtbad ist komplett saniert und verfügt über ausreichenden Platz.

Die neue (Gas-) Heizung wird über Solarthermie unterstützt, die neuen Fenster sind dreifach verglast, die Außenwände werden im Frühling gedämmt und verputzt.
Nach der abgeschlossenen Sanierung liegt ein Energieeffizienzhaus 85 vor, die Verbrauchskosten werden maximal reduziert.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 qm Wfl. befindet sich in einem modernen
2-Familienhaus. Das Gebäude wird aktuell energetisch saniert (Fenster, Haustür, Dämmung, Heizung) sowie renoviert (Bad, Zimmertüren und Wohnungstür, Wände, Decken).

Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, TGL-Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Süd-Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang West-Balkon.
Im Kellerbereich: Waschküche, Fahrradraum und je ein großer Kellerraum für jede Mietpartei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die angezeigten Energiewerte sind vor der Energetischen Sanierung erstellt, ein neuer Energieausweis nach Sanierung ist beantragt.

Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

In der Stetbach 17
64372 Ober-Ramstadt

Ober-Ramstadt gilt als das Tor zum Odenwald, Darmstadt oder Frankfurt sind mit Bahn oder Auto schnell zu erreichen: mit der Odenwaldbahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt. Die A5 erreichen Sie über den Lohberg-Tunnel in ca. 10 Minuten.
Fußläufig befinden sich sowohl Kindergärten als auch weiterführende Schulen (Realschule und gymnasialer Zweig) ebenso wie zahlreiche Supermärkte und eine große Drogerie.
Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Stadtzentrum mit Ärzten und Apotheken in ca. 10 Minuten.