5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.195.000 191 m²
10827 Berlin (Schöneberg)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Abstellkammer
Einbauküche

Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich die hier angebotene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen, 1889 errichteten Gebäudes. Ein schöner Erker zur Straße Dielen- und Parkettboden, Deckenhöhen von bis zu ca. 3,54 m, mehrere Flügeltüren und original erhaltener Stuck schaffen eine ganz besondere Atmosphäre, die die Zeit zurückzudrehen scheint. Insgesamt verfügt die Wohnung über 5 großzügige Zimmer, die ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten bieten, um einen einzigartigen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Der Balkon mit Südausrichtung ist zum Innenhof ausgerichtet, sodass sich hier ruhige, erholsame Momente genießen lassen. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das große, tagesbelichtete Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche sowie ein Bidet. Das Gäste-WC besitzt eine zusätzliche Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern sowie zwei Kellerabteile bieten benötigten Stauraum und komplettieren die Vorzüge dieser schönen Altbauoase.

Ausstattung:

Dielen- und Parkettboden
doppelt verglaste Doppelkastenfenster mit
Holzrahmen
Einbauküche
vollausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und
Bidet
Gäste-WC mit Dusche
Balkon mit Südausrichtung
Deckenhöhe bis zu ca. 3,54 m
Flügeltüren und original erhaltener Stuck
zwei Abstellkammern
Hauswirtschaftsraum
zwei Kellerabteile

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2002

10827 Berlin (Schöneberg)

Der denkmalgeschützte, historische Altbau befindet sich in einem attraktiven Teil Schönebergs und ist zwischen Kleistpark, Crellekiez und dem Park am Gleisdreieck gelegen. Dieses ruhige Wohnviertel ist von seiner gewachsenen Altbausubstanz geprägt und bietet gleichzeitig in seiner unmittelbaren Umgebung viele kleine Restaurants, Cafés, schöne Geschäfte, Feinschmecker-Läden und den zweimal in der Woche stattfindenden Crellemarkt. Der historische Alte St.-Matthäus-Kirchhof bezaubert mit seiner besonderen Atmosphäre und einem idyllischen Café. Auch der benachbarte Akazienkiez, der Winterfeldtmarkt und der Bergmannkiez sind schnell erreicht. Mit den Bahnhöfen Kleistpark (U7) und Yorkstraße (S1, S2, S25, S26, U7) sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, hinzukommen zahlreiche Buslinien mit direkten Verbindungen z.B. zum Hauptbahnhof, Südkreuz oder Zoologischen Garten. Vom KaDeWe dauert die Fahrt nach Hause mit dem Bus M29 ca. 7 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen und bietet auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Somit bietet Ihnen die Lage ein sehr angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.