Haus zum Verkauf €769.000 378 m²
65474 Bischofsheim

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Baujahr: 1973

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bei Bedarf finden bis zu 3 Einheiten hier Ihren Platz.

Die Eigentümer haben über viele Jahre das Wohnhaus regelmäßig saniert und gepflegt:

2004:
- Hausisolierung im Erdreich

2009:
- Balkon angebaut

2013:
- Gasheizung
- Gartenbepflanzung als Sichtschutz zum Nachbargebäude

2015:
- Garagendach erneuert

2016
- Bewässerungsanlage im Garten
- Hausversorgungsanlage getrennt schaltbar für Stadtwasser und Brunnenwasser

2017
- Dachflächenfenster
- Eingangstür
- Hausanstrich und Garage,
- Dachrinne Treppenhaus
- Einbauküche (1. OG)
- Bad komplett (EG)

2018:
- Außentüren Garage und Toilette erneuert
- Tür Gartenhaus
- Einbruchsicherung Fenster im EG
- Fußboden teilweise im EG

Die Lage im alten Bestandsgebiet sorgt für Platz und Privatsphäre -
ein schöner Vorgartenbereich ist angelegt.

Die jetzigen Eigentümer haben Ihre Zuhause bis zum heutigen Tage geschätzt und gepflegt - beim Betreten spürt man dies sofort.

Die erstklassige Raumaufteilung und Bauweise mit dem voran gesetzten Treppenhaus bietet viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern,
Mehrgenerationenwohnen, Büro oder Teilvermietung.

Über 3 Etagen stehen je nach Bedarf 7 Räumlichkeiten zur Verfügung,
erreichbar über ein helles und modernisiertes Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche mit Essbereich ein Büro, Wohn- und Gäste-Zimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne,
und wurde erst vor 3 Jahren vollständig erneuert.

Im 1. Obergeschoss haben wir einen offenen Wohn-/Essbereich in L-Form mit Kamin und Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig und modern. Das Tageslichtbad in de Etage ist mit Dusche und edlen Elementen.

Im Dachgeschoss stehen derzeit 4 schöne (Kinder-)Zimmer zur Verfügung -
bei Bedarf kann man mit "wenig" Aufwand noch ein Badezimmer oder Kochzeile errichten - die Leitungen sind verlegt.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet 4 großzügig Räumlichkeiten - Wein-, Wasch-, Bügel- und Abstellraum sind vorhanden.

Ein Direktzugang zum Garten sorgt für kurze Wege.

Das Wohnhaus verfügt über einen großen Garten mit Platz für alle Bedürfnisse - ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, für Feierlichkeiten im Sommer gibt es eine Außentoilette.

Eine große Garage und Stellplatz vor dieser hinter dem Zufahrtstor ist vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

65474 Bischofsheim

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern.

Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main (Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Darmstadt/Frankfurt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden) dar.

Es existieren sehr gute Bus-, S-Bahn- (5 min. Fußweg), Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten sowie zum Frankfurter Flughafen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die sehr gute Infrastruktur und die Fahrradwege entlang vom Rhein und Main - hier können Sie mit Ihren Kindern oder Haustieren viele tolle Ausflüge machen.