3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 80 m²
67259 Beindersheim

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Der helle Fliesenboden, die Holzdecken (teils weiß, teils holzfarben) sowie die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen und warmen Charakter. Das schön geschnittene Wohn-Ess-Zimmer lädt zum Relaxen ein und bietet genügend Platz, um auch einmal Gäste zu bewirten. Auch einem gemütlichen Fernsehabend steht nichts im Wege, denn ein Sat-Anschluss sorgt für eine große Programmauswahl. Die in neutralen Farben gehaltenen Einbauten der Küche sind im Kaufpreis enthalten.

Durch das Dachflächenfenster im Schlafzimmer können Sie vor dem Einschlafen einen traumhaften Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel werfen und morgens beim Aufwachen blicken Sie (hoffentlich) auf einen schönen blauen Himmel. Ihr Nachwuchs hat mit dem dritten Zimmer ein eigenes Reich oder Sie nutzen diesen Raum als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum.

Das Tageslichtbad ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und in der Badewanne lässt es sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen. Waschbecken und WC komplettieren das Badezimmer und es ist noch genügend Raum für ein Schränkchen vorhanden.
Praktisch ist der kleine Abstellraum, in dem auch der eigene Heizkessel seinen Platz findet.

Das Wohnzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet, so dass Sie auch im Hochsommer angenehme Temperaturen genießen können. Im Winter sorgt die eigene Gasheizung für wohlige Wärme.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer sowie vom Kinder-/Arbeitszimmer erreichen können und der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier können Sie es sich im Sommer bei einem Glas Wein richtig gut gehen lassen und auch einem Grillabend steht nichts im Wege. Eine Markise sorgt für den notwendigen Schatten.

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Kindergarten und Schule sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus wurde 1991 erbaut. 2017 wurden die Gastherme sowie die Dachflächenfenster in Wohnzimmer, Küche und Bad erneuert. Neben Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer verfügt die Wohnung über ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen schönen großen Balkon.

Der Grundriss der Wohnung kann auch noch nach Ihren Vorstellungen geändert werden. So befinden sich beispielsweise im jetzigen Schlafzimmer Küchenanschlüsse, so dass Sie die Küche problemlos auch dorthin verlegen könnten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (im Preis enthalten).

Das Hausgeld (Nebenkosten und Rücklagen ohne Heizung, Wasser und Strom) beträgt € 80,00 monatlich.

Die Wohnung wird frei nach Absprache und befindet sich mit Ausnahme einiger Fliesen in einem guten Zustand, so dass sie sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant ist.

In Zeiten von Corona bieten wir folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an:

1.Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an
2.Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie
3.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in der momentanen Situation Besichtigungen nur bei Vorliegen einer Finanzierungszusage bzw. eines Finanzierungszertifikates durchführen. Diese natürlich nur mit entsprechendem Abstand und unter Beachtung der jeweils gültigen Hygienevorschriften.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67259 Beindersheim

Beindersheim ist eine beliebte Wohngemeinde in Rheinland-Pfalz, und ist Teil der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 3.400 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Dreieck Frankenthal - Worms - Grünstadt.

Die Autobahnen A 61 und A6 sind schnell zu erreichen, was gerade für Berufspendler ideal ist. Frankenthal liegt nur 4 km entfernt; Ludwigshafen mit der BASF sowie die Einkaufsstadt Mannheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten und auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 73 km entfernt.

Beindersheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, d.h. es verkehren Busse nach Bobenheim-Roxheim und Frankenthal. Dort befinden sich S-Bahn Haltestellen mit einer schnellen Verbindung nach Ludwigshafen und Mannheim.

In Beindersheim finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Post, Ärzte und eine Apotheke.

Für Familien mit kleinen Kindern ist mit einer Kindertagesstätte (für Kinder ab 1 Jahr) sowie einer Grundschule mit Betreuung bis 16 Uhr gesorgt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Frankenthal und Bobenheim-Roxheim. Mehrere Spielplätze erfreuen die Jüngsten, aber auch größere Kinder. Auf der Boulebahn haben alle Altersklassen ihren Spaß. Mehrere Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Sehr viel Grün bestimmt die Umgebung von Beindersheim. Das Naherholungsgebiet Pfälzerwald liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste der Umgebung.

Beindersheim wird somit zu Recht als l(i)ebenswerte Gemeinde bezeichnet.