2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.423 56 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost), Dohnanyistr. 6

frei ab 01.02.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- Neubauprojekt im Herzen von Leipzig in einem aufstrebenden Viertel
- 18 Wohnungen inklusive 2 Penthouse-Wohnungen
- 2-4 Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 56 bis 177 qm
- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Lichtdurchflutete Wohnungen mit optimaler aufteilung
- Großzügige Bäder
- 17 Tiefgaragen-Parkplätze
- Optionaler Stromanschluss für das Laden von Elektroautos
- Abschließbare Fahrradboxen mit vorhandenem Elektroanschluss
- Aufzug
- Kamin in den Dachgeschoss-Wohnungen
- Baubegleitende Qualitätskontrolle und Abnahme durch den TÜV Süd

- KfW55 Haus - 120.000 € Darlehn mit 18.000 € Tilgungszuschuss

- Der Baubeginn ist zum 3. Quartal 2021 geplant.

Kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:

Die Raumhöhe der Etagen 1 - 4 beträgt 2,65 m lichte Raumhöhe und bei den beiden Dachwohnungen 3,01 m.

FUSSBODENBELÄGE
Alle Räume, die keinen Fliesenbelag erhalten, werden mit Echtholzparkett ausgestattet.

BADAUSSTATTUNG
Längst wird das Bad nicht mehr als separater Raum betrachtet, sondern als Teil eines offenen, wohnlichen Ganzen. Dem trägt der Bauträger Rechnung und sieht für die Badausstattung folgende Sanitärkeramik und Armaturen vor:
Duravit Keramikserie Vero Air. Die konsequent eckige Formensprache erweist sich nicht nur als äußerst elegant, sondern auch als langlebig.

Waschtisch:
Fabrikat Duravit Serie Vero Air. Einzelwaschtisch aus Sanitärkeramik mit Design Flaschensifon, Schell Eckventile STILE Waschtisch Armatur: Fabrikat Hansgrohe Talis E Waschtischmischer Chrom.

Waschtisch Spiegel
Oberhalb des Waschtisches sowie der großzügigen Ablage wird ein großflächiger Spiegel eingefliest. Maße und technische Ausführung erfolgen nach Vorgabe des Bauträgers
.
WC
WC Fabrikat Duravit Serie Vero Air aus Sanitärkeramik wandhängend, eckige Beckenform; Abmessungen WC: 370 mm x 545 mm (Breite/Tiefe), WC-Sitz mit Absenkautomatik;

Badewanne
Duravit D-Code: nach Vorgabe der DPG wird eine Badewanne aus hochwertigem, durchgefärbtem Sanitäracryl, integriertem Überlauf und Ablauf mittig, verchromt, eingebaut. Abmessungen Außenmaß: 180 cm x 80 cm (Länge/Breite). Die Badewanne erhält Wannenfüße, die Seitenwände werden gemäß den festgelegten Wandfliesen verfliest. Die von der DPG festgelegte Badewanne wird ausgestattet mit der Wannenbatterie Fabrikat Hansgrohe Talis E und Handbrause Axor Starck Stabhandbrause 2jet.

Dusche
Die Dusche wird unter Verwendung der vereinbarten Bodenfliesen, mit Ablauf durch Duschrinne oder Mittelablauf sowie Duschtrennwand aus ESG-Sicherheitsglas mit feststehendem Seitenteil und nicht verfliester Rinnenabdeckung oder Ablauf hergestellt. Für die Wohlfühldusche ist die Armatur Ecostat E Brausemischer mit Kopfbrause Chroma E und Handbrause AXOR Starck Stabhandbrause 2jet vorgesehen, eine Kombination aus einer Kopfbrause mit separater Handbrause und einer einfach zu bedienenden Unterputzarmatur.

Smart Home
Die Wohnungen erhalten ein SMART Home System mit welchem die Rollos und die Heizung gesteuert werden kann. Auf Wunsch kann die Ausstattung ganz individuell auf Sonderwunsch erweitert werden.

Als Sonderwunsch kann die SmartHome Ausstattung beispielsweise Wohnung erweitert werden um:
Intelligente Lichtsteuerung aller Lichtkreise
Steuerung von extern via Smartphone oder Tablet
Sprachsteuerung via Apple HomeKit, Google oder Alexa
SicherheitsfunktionAnwesenheitssimulation (Haus wirkt bewohnt bei Abwesenheit der Bewohner)
Auf Wunsch Benachrichtigung bei Statusänderungen via Push- Nachricht auf Ihre
Smartphones/Tablets

FLIESENARBEITEN

Bäder
Die Wandflächen der Bäder und WCs werden mit Feinsteinzeugfliesen
im Dünnbettverfahren mit einem geeigneten Kleber gefliest und mineralisch verfugt. Die benannten Räume werden installationshoch je nach Objekt gefliest (Dusche mind. 2,10 m, Wanne, Waschtisch und WC ca. 1,20 m), ansonsten ausschließlich Sockelfliesen. Die Verfugung der Wandfliesen wird passend zu den Fliesen ausgeführt. Die Bodenflächen im Bad werden komplett verfliest, die Verfugung erfolgt entsprechend der Bodenfliesen. Elastische Verfugungen sind im Bereich von Badewanne und Duschbereich zwischen Wand- und Bodenfliesen sowie nach technischer Notwendigkeit geplant.

Als Standard Wandfliesen werden in den Bädern Polaris Weiss Matt angebracht (30x89,5/1,1) und als Bodenfliese Newton Silver Matt (60x60/0,95) verlegt. Es gibt jedoch die Möglichkeit aus unserem Sortiment als Sonderwunsch unten aufgeführte Wand- oder Bodenfliesen individuell auszuwählen.

Der Neubau verfügt über sogenannte Doppelparker, die durch ein Garagentor im Erdgeschoss von der Straßen erreichbar sind.
Doppelparker bieten sich hervorrangend an für Großstädte, um wertvollen Platz einzusparen.
Sicheres und bequemes Parken sowie direktes Gelangen in die Wohnung durch den Aufzug ist von großem Vorteil.
In Zeiten der Elektromobilität besteht optional die Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden von Elektroautos zu installieren.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Vielzahl von Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrrädern. Auch sogenannte Fahrradboxen sind vorgesehen, um die Zweiradschätze auch sicher abstellen zu können. Auch hier sind Elektroanschlüsse für E-Bikes vorgesehen.

Dohnanyistr. 6
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Der neue Hotspot

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Zentrum von Leipzig entwickelt sich das Quatier Krystallpalast. Hier entstehen Wohn-, Büro,- und Einzehlandelsflächen sowie ein Hotel der Kette Me and All Hotels.

Die Innenfläche des Quatiers verfügt über einen großzügigen modern gestalteten Innenhof. Dies wird der neue, spektakuläre Hotspot Leipzigs. Zeitgleich wird ebenfalls das Stadtquartier Rosa-Luxemburg-Straße bebaut. Der Hauptbahnhof lädt mit seinen vielen Läden zum Shoppen und Flanieren ein. Auf der Westseite des Leipziger Hauptbahnhofs wird das Hotel Astoria umgebaut. Die Entwicklung um den Hauptbahnhof macht dieses Gebiet zum absoluten Hotspot Leipzigs.

Direkt östlich der Leipziger Innenstadt,
umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört. Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und chicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild.

Die hervorragend entwickelte Infrastruktur umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, etwa das Facharztzentrum am Listbogen. Im Krav Maga Center Leipzig lässt sich der fitmachenden Körperkultur frönen, während der nahe gelegene Lene-Voigt-Park als Oase der Erholung dient.

Zentral und doch ruhig: Die Dohnanyistraße im Norden des Stadtteils liegt nur fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig leicht erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant Chinas Welt die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei & Konditorei Göbecke mit ausgefallenen Brotsorten.

Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipizgs.