Haus zum Verkauf €99.000
96328 Bayern - Küps

Objektbeschreibung:
Gut gelegenes Wohnhaus in Küps-Schmölz

* ca. 180 m² gesamte Wohnfläche inkl. 2 Zimmer im Dachgeschoss
* als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - derzeit gibt es 2 Wohnungen mit abgeschlossenem Treppenhaus
* sehr schmale Treppe in das Obergeschoß und in den Keller !!
* Erdgeschoss: Wohnküche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum mit ca. 60 m² Wohnfläche – ebenerdiger Eingang von der Straße aus
* Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, 3 weitere Zimmer, Flur
* Dachgeschoss: mit normaler Treppe begehbar, 2 Zimmer, Abstellkammern unter der Dachschräge und Flur
* Kellergeschoss: teilunterkellert mit Ausgang zum Garten
* einige Details: Kunststofffenster, Kunststoffaußenfassade, Bad im Obergeschoss neu gemacht ca. 2006, Strom über Dachständer
* Elektrospeicherheizung aus den 70er und 80er Jahren, Warmwasser über Elektroboiler und Durchlauferhitzer
* Grundbaujahr ca. 1960, Umbau 1967, Anbau mit Garage ca. 1967 – es wurden immer wieder Renovierungen getätigt
* zeitgemäße Renovierungsarbeiten sollten / müssen aber durchgeführt werden – Einbau einer Heizung wäre zu empfehlen, in einem Zimmer ist der Holzboden über der Bodenplatte morsch
* kleines Grundstück, leichte Hanglage mit 346 m²
* Garage im Haus
* gute Wohnlage in der Nähe der Ortsmitte von Schmölz
* zum Rewe Markt nach Küps sind es ca. 3 km und 5 Minuten Fahrzeit, zum Hussitenplatz (Stadtmitte) nach Kronach ca. 8 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit, Bahnhof in Küps ca. 4 Minuten Fahrzeit
* großzügiges gemauertes Nebengebäude am Grundstück
* die Immobilie ist frei
* der Verkauf ist eine Betreuungsangelegenheit – der Betreuer und das Amtsgericht Lichtenfels müssen einem Verkauf zustimmen – der Verwaltungsakt kann sich nach der Unterschrift des Kaufvertrages noch einige Zeit hinziehen, bis der Besitz übergehen wird!
* lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Größe des Hauses überraschen!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 346 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 248,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.03.2021
Gültig bis: 2031-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960, Anbau 1967
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/0372