Haus zum Verkauf €349.900
Objektbeschreibung:
Diese wirklich charmante Immobilie ist prädestiniert für eine große Familie. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 980 m². Das Eigenheim, welches in massiver Bauweise im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Siedlung fußläufig vom Ortskern entfernt. Im Jahr 2011 wurde das Haus zusätzlich mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet einen großen Hobbyraum mit ca. 40 m² , hier könnten auch zwei Räume entstehen. Der Garten befindet sich auf der Südost Seite des Hauses. Dort befindet sich die Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise versehen ist. Eine ca. 28 m² große Garage inkl. Geräteraum und zwei Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, die jeweils in die Diele führen. Dort erreichen Sie das Obergeschoss über eine Wendeltreppe. Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Parkettboden versehen und durch den Luftraum im Obergeschoss einsehbar. Im Haus sind Kunstofffenster mit Isolierverglasung. Eine zusätzliche Lüftungsanlage ist ebenso ein fester Bestandteil im ganzen Haus.
Küche, Diele und der verglaste Erker sind mit hellgrauen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss, bis auf das Badezimmer, ist mit Korkboden versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Eckbadewanne und eine große Dusche.
Eine Besichtigung lohnt sich! Bitte füllen Sie bei Interesse die schriftliche Anfrage aus. Gerne finanzieren wir Ihre Immobilie mit den besten Konditionen der Postbank oder Deutsche Bank, sprechen Sie uns an.
Ausstattung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer, Arbeitszimmer mit Korkboden, Gäste-WC mit Dusche, Einbaumöbel im Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Abstellraum. Des Weiteren gibt es eine zentrale Staubsauganlage.
Besonderes Highlight ist ein verglaster Erker, welcher Wohn- und Küchenbereich verbindet.
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche.
Außenbereich: PV-Anlage, Terrasse, Garage mit Geräteraum und 2 Stellplätze
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²
Lagebeschreibung:
Sögel ist die größte Samtgemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Dieses fantastische Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung unweit des Ortskern entfernt.
Sögel bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B: Supermärkte, Bäcker, Modeläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, etc.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.04.2021
Gültig bis: 2031-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-04114
