3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese geräumige Eigentumswohnung in beliebter Lage von Landau zwischen Innenstadt und Landesgartenschaugelände. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 3,5 Zimmer erstreckt, sowie zusätzlichen ca. 27 m² in den Mansardenzimmern unter dem Dach, und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Sanierungsmaßnahmen in ca. 2008 umfassten die Erneuerung der Elektrik, des Badezimmers und der Böden, sodass attraktive Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien geschaffen wurden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle und geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, sowie die separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Schöne Laminatböden, helle Wohnräume und der gute Zustand schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Zusätzliche Staufläche bietet schließlich ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €, Modernisierungen am Haus umfassten u.a. eine neue Heizung in 2007.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1030212
Ausstattung:
+ Sehr beliebte und zentrale Lage an der Marienkirche
+ Helle Wohnräume
+ Bad, Elektrik und Böden saniert (ca. 2008)
+ Laminat und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 220 €
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.678,42 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 115,74 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und beliebte Wohnlage in Landau in der Metropolregion Rhein-Neckar. Nahe der Marienkirche, zwischen Innenstadt und dem sehr beliebten Landesgartenschaugelände, profitieren Sie hier nicht nur von einer guten Infrastruktur, sondern sind zugleich auch schnell in der Natur. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern inmitten der Region Südliche Weinstraße finden Sie hier die ideale Kombination aus Naturnähe und Urbanität.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, die Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten bietet. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 400 m entfernt, Kindergärten und mehrere Schulen sind vor Ort ansässig. Mehrere große Parkanlagen in der Nähe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in schneller Reichweite.
Bis zum Bahnhof “Landau(Westf) West", der Anschluss an den Regionalverkehr bietet, sind es nur etwa 5 Minuten mit dem Rad. Auch die Bundesstraßen 10 und 38 sowie die A65 Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim befinden sich in komfortabler Reichweite der Stadt und binden hervorragend an das überregionale Straßennetz an.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 560e3ab25a
