Haus zum Verkauf €650.000
01689 Sachsen - Weinböhla

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende sehr gut gelegene Altbauvilla wurde 1998 saniert und befindet sich in Weinböhla, Tiefer Weg 3.

Im Haus stehen 4 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Zimmeranzahl zur Verfügung. (1x1,5-; 1x2-, 1x3,5- und 1x 4 Raum) Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß, so sind die Nassräume gefliest, die Wohnbereiche mit Laminatboden ausgelegt. Die Bäder verfügen teils über eine Dusche, teils über Badewanne, WC und Waschtisch.

Auf dem großen, ca. 1.052m² großen Grundstück ist viel Platz für die Mieter um sich zu treffen oder das Grün der Umgebung zu geniesen. Es befinden sich weiter auch die KFZ Stellplätze auf dem Grundstück. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für alle Mieter gibt es einen Waschmaschinen- und Trocknerraum.

Alle Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von 23.400€

Ausstattung:
- 4 Wohnungen mit ca. 302m² Wohnfläche
- 4 KFZ-Stellplätze
- Mieterkeller
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
- großes, grünes Grundstück
- unmittelbare Lage zum Zentrum Weinböhlas´

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95%

Grundstücksfläche: ca. 1052 m²

Lagebeschreibung:
Weinböhla liegt an der Sächsischen Weinstraße inmitten der Kulturlandschaft Dresden, Meißen und Moritzburg. Die Gemeinde Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Villa selbst befindet sich in unmittelbarer, erstklassischer Lage zum Ortskern, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten dem S-Bahnhaltepunkt und der Straßenbahn mit welcher Sie direkt nach Dresden gelangen. Alles, auch Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 202 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.02.2020
Gültig bis: 20.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902,1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4953