3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
10789 Berlin - Schöneberg

Ausstattung:
Es handelt sich um ein stilvolle 3 Zimmer-Stuckwohnung mit ca. 112 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus aus dem Jahre 1900.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, eine große Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn -und Speisezimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: klassischer Altbau-Dielenboden unterhalb des Laminatfußbodens, stilvolle Doppelkasten-Fenster, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche.

Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, u.a. Fußbodenbeläge, Elektrik sowie Bad und Küche in Höhe von ca. € 90.000,- (ca. 800,- €/Qm Wohnfläche).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung.
Der Energiebedarf beträgt 172,5 kWh/(qm∙a).

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 226 € pro Monat ohne Heizkostenvorauszahlung.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.062,50 €

Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. gesetzl MwSt.

Lagebeschreibung:
Eine sehr gefragte Adresse in bester City-Lage in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm (Gedächtniskirche) und in Laufweite zum Kaufhaus des Westens!

Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 172,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.02.2019
Gültig bis: 02-2029
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 13287