3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Glockenblumenweg, 12357 Berlin - Buckow

Objektbeschreibung:
- gepflegtes 2 Parteien-Haus in 2. Reihe aus dem Jahre 1962
- mit 2 getrennten Eingängen und Treppenhäusern
- hübsch angelegter Garten mit Pool und Katzenauslauf

Wohnung:

- Sie betreten diese 3 Zimmerwohnung über Ihren eignen Hauseingang mit einer Treppe zum 1.OG
- hier empfängt Sie eine großzügige Diele die zu allen Räumen führt
- rechtsseitig gelangt man in das Herzstück der Wohnung dem Wohnzimmer mit direktem Zugang
- zum Balkon mit Blick in den Garten und zur offen, großen Küche mit EBK und allen E-Geräten
- linker Hand gelangen Sie in 2 Schlafzimmer und dem
- großzügig geschnittenen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- ein hübsch angelegter Garten mit Schuppen, überdachten Grillplatz, Grill und Pool ist ebenfalls vorhanden
- großer, eigener Keller mit Partyraum und Holz-Bar sowie WC

FAZIT: Super schöne, helle 3 Zimmerwohnung mit großem Platzangebot mit Balkon und Gartenanteil in familienfreundlicher Lage von Rudow gelegen.

Ausstattung:
- frisch verlegter, heller bzw. grauer Laminat in allen Wohnräumen
- schöne, moderne Fliesenspiegel im Bad und der Küche
- weißer Glattputz an allen Wänden (frisch gestrichen)
- neue isolierverglaste Dachfenster
- vollausgestattete Küche mit allen E-Geräten
- Gartenanteil mit Grillplatz und Pool
- Carport und Garage
- Gartenschuppen und überdachter Fahrradabstellplatz
- Katzenauslaufgehäge
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
- zwischen Ernst-Ruska-Ufer und der Buschkrugallee gelegen
- in zweiter Reihe, nach hinten versetzt
- U7 Zwickauer Damm/Rudow ist bequem fußläufig gelegen
- diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Cafes in unmittelbarer Nähe
- gutes Schul- und KITA-Angebot

Sonstiges:
IDEAL für Pärchen oder eine kleine Familie die modernes Wohnen im Grünen suchen und sich gerne auch um die Grünpflege kümmern!

Mindestmietzeit ist 1 Jahr. Diese Wohnung kann aber derzeit nur max. 4 Jahre angemietet werden. Option auf eine Verlängerung um ein weiteres Jahr ist möglich.

Die Warmmiete inklusive aller Vorauszahlungen für Betriebskosten, Heizung beträgt 1.300.-EUR.
Die Kosten für das warme Wasser müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden (Strom).

Für die Nutzung des Carports/Garage und des Gartens werden jeweils 100.-EUR zusätzlich fällig.

Info zur Mietpreisbremse:

1. Die Vertragsmiete ohne kalte Betriebskosten und die Kosten für die Heizung und Warmwasser beträgt 1.300.- Euro.

2. Solange und soweit des Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MieteWoG) in Kraft ist, ist lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.100.- Euro zu zahlen. Es handlet sich hierbei um die nach den Vorschriften der §§ 3ff. MietenWoG zulässige Höhe.

3. Bei Außerkrafttreten des Gesetzes zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG) wird die gemäß Z 1. vereinbarte Nettokaltmiete wirksam und ist ab dem Monat nach Außerkrafttreten des MietenWoG zu zahlen.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.4 kWh(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: w_63722