4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.900
73730 Baden-Württemberg - Esslingen

Sofort einziehen und wohlfühlen! Hier muss nichts mehr gemacht werden - nur noch Möbel rein und loswohnen! Diese Wohnung wurde 2021 frisch renoviert.
Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus in Hanglage im Ortsteil Esslingen-Zell.
Hier ist es absolut ruhig, hier kann man auch die Kinder noch spielen lassen ohne das man auf den Straßenverkehr aufpassen muss. Das Grundstück ist nicht direkt anfahrbar und es gibt auch keinen eigenen Stellplatz am Grundstück. In ca. 30m hangaufwärts sind aber genügend öffentliche Parkplätze um sein Fahrzeug abzustellen. Hier herrscht keine Parkplatznot. Diese paar Schritte auf dem breit und neu ausgebauten Fußweg nimmt man gerne in Kauf um die Ruhe, gute Luft und den tollen Ausblick aus seiner Wohnung ins Neckartal zu genießen.
Diese moderne, helle 4-Zimmer-Maissonette Wohnung teilt sich wie folgt auf:
erste Etage: auf ca. 86 qm Wohnfläche befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit schöner ca. 11 Jahre alter hochwertiger Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Jugendzimmer (auch als großes Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar) Der große überdachteBalkon, welcher über Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen ist, lädt zu allen Tages- und Nachtzeiten mit tollem Ausblick und bei jedem Wetter zum Grillen und feiern oder einfach nur zum Entspannen ein.
Dachgeschoss: den großen modernisierten Raum mit ca. 60 qm Grundfläche und ca. 16 qm ausgemessener Wohnfläche erreicht man über die Diele im 1.Stock über eine Holztreppe. Man kann ihn nach Bedarf nutzen, wie man gerade möchte: z.B. als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als riesiges Kinderzimmer etc.
Hier können Sie ihrer individuellen Raumaufteilung freien Lauf lassen!
Das absolute Highlight ist der eigene Gartenanteil, der nur zu Ihrer Wohnung gehört und mit erworben wird. Hier können Sie auf über ca. 140 qm Fläche Gemüse anbauen, Spielgeräte aufstellen oder einfach nur Ihre eigene Chill-Area gestalten. Ein großes Gartenhaus für Fahrräder und Geräte steht schon darauf.
Lage: Die S-Bahn-Station erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, die Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten. Bäcker, Metzger, und Nahversorger sowie Ärzte und Apotheke befinden sich fußläufig um die Ecke.
Die Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Man kann das Auto hier getrost stehenlassen. Selbst in die Esslinger City sind es mit Bus und Bahn nur ca. 20 Fahrminuten.
Angrenzend gibt es viel Grün, lange Spazierwege mit dem Hund und Kindern sowie Joggingstrecken und zahlreiche Obstbaumwiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Heizung: Öl-Zentralheizung - Energieausweis liegt vor - Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh/(m2*a)