Haus zum Verkauf €420.000
14480 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:

Das traumhaft gelegene Haus in direkter Seenähe wurde im Jahr 1941 in Massivbauweise auf einem ca. 472 m² großen und sonnigen Grundstück errichtet.

Zuletzt wurde das Haus im Jahre 1997 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Türen, die Fassade sowie das Dach erneuert.

Wichtig: das Haus ist aktuell stark sanierungsbedürftig. Das Dach ist an einigen Stellen undicht und sollte erneuert werden. Das Haus wird dennoch stetig beheizt. Die Wohnfläche von 100m2 bietet eine sehr gemütliche Größe zur zweit, bei Familien mit Kindern sind umfassende Umbaumassnahmen notwendig ggf.

Der Grundriss bietet viel Möglichkeit zur Umgestaltung und dadurch besseren Nutzung der Wohnfläche. Für größere Familien ist ein Neubau anzustreben.

Man betritt das Haus über eine Diele. Durch den Flur, am Gäste-WC vorbei, gelangt man nach rechts in das Wohnzimmer, worüber man Zugang zum Schlafzimmer erhält. Vom Flur aus nach links erreicht man eine großzügige Küche sowie das Badezimmer. Direkt an der Küche befindet sich ein Abstellraum, wo ein kleiner Einstieg in den Keller zu finden ist.

Der Bungalow verfügt über massive Holzdielen, die es sich lohnt freizulegen, da momentan noch Teppich verlegt ist.

Der vordere Teil des Grundstückes ist offen und frei angelegt, sodass noch genug Raum für landschaftliche Planung vorhanden ist. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Garage sowie eine Werkstatt in massiver Bauweise.

Es besteht die Möglichkeit, die Garage (18,7m2) und die Werkstatt (19,8m2) zu weiterem Wohnraum umzuwandeln. Darüberhinaus kann nach Antrag und Genehmigung das Haupthaus aufgestockt oder für einen Neubau abgerissen werden.

Mitte März werden beide Gebäude durch eine Firma komplett leer gemacht.

Ausstattung:

Das Grundstück verfügt über einen Brunnen.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt ruhig an einem nahe gelegenen See.

Für ausgiebige Spaziergänge, Sport, Bademöglichkeiten, Entspannung und eine zugleich gute Anbindung in das Potsdamer Stadtzentrum bietet die Lage die besten Voraussetzungen.

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Kindertagesstätte, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Die Lage ist einmalig und in Potsdam nur noch selten zu finden. Wenn Sie vor weiteren Investitionen nicht zurückschrecken und sich die Sanierung oder den Umbau zutrauen, dann können Sie sich hier eine Oase im grünen Herzen Potsdams errichten.