2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
51105 Köln - Humboldt-Gremberg

Objektbeschreibung:
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Köln-Gremberg. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die angebotene Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 54 m² auf, die sich wie folgt auf insgesamt zwei Zimmer verteilt: Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch Zugang auf den sonnigen Balkon haben. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche.

Zu ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung. Die Wohnräume und die Küche sind durch die Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest.

Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume in der Wohnung und auf dem Balkon. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit 189,00 EUR..

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modern gestalteten und gepflegten Immobilie und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges:
Baujahr: 1969
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.08.2029
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66235