2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.500
Objektbeschreibung:
Ein Ort zum Wohlfühlen – diese charmante Eigentumswohnung vereint die Voraussetzungen eines gemütlichen Zuhauses mit einem modernen Wohnambiente. Neben einem praktischen Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einer attraktiven Ausstattung kann das Objekt auch durch einen ansprechenden Standort in zentraler und dennoch naturnaher Lage am nordöstlichen Ortsrand von Kaarst punkten.
Die Immobilie bettet sich in das Souterrain eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude und die angebotene Wohnung in einem guten Zustand
Hinter dem Eingangsbereich erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein Bad, ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Dank der gelungenen Aufteilung und geschickt platzierter Fensterfronten zeichnet sich das Appartement trotz des Tiefparterres durch großartige Lichtverhältnisse aus. Die notwendige Behaglichkeit im Wohnungsinneren wird durch einen eleganten Laminatboden in Holzoptik generiert. In Kombination mit klassisch weißen Wänden und dem sonnigen Flair wurde ein einladender Lebensmittelpunkt geschaffen. Entspanntes Kochvergnügen ermöglicht die moderne Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens. Das Farbschema aus der hellen Holzverkleidung und dem dunklen Anthrazitton der Arbeitsplatte wirkt zeitlos und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Als Besonderheit ist aufseiten des Wohnzimmers ein Ethanol-Kamin in den Küchentresen eingelassen.
Das Badezimmer kann sowohl über den Flur, als auch über das Schlafzimmer betreten werden. Es verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist in einem kleinen, separierten Abstellraum zu finden.
Die sonnenverwöhnte Terrasse stellt das Highlight des Appartements dar. Durch die Lokation im Souterrain, die Ausrichtung zur Haushinterseite sowie seitliche Sichtschutzwände ist ausreichend Privatsphäre gegeben. Lange Parkplatzsuche ist hier nicht gegeben, da der Stellplatz direkt vor der Tür vorhanden ist.
Aufgrund von Konzeption und Größe eignet sich das Objekt optimal für Paare oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung wird leergezogen übergeben und eignet sich daher für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Eine Provision für den Käufer fällt nicht an.
Ausstattung:
+ 2 Terrassen
+ Stellplatz im Kaufpreis inkl.
+ Einbauküche im Kaufpreis inkl.
+ Siemens Küchengeräte
+ Ethanolkamin
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Waschmaschine inkl.
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Sonstiges:
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.03.2019
Gültig bis: 14.03.2029
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 127533422
