Haus zum Verkauf €285.000
30982 Niedersachsen - Pattensen

Liebe Interessenten/-innen, wir bieten hier unsere Doppelhaushälfte im Zentrum Pattensens mit Blick auf den Kirchturm (ca. 150 m entfernt) zum Kauf an. Baujahr 1963.
Wohnfläche im Erdgeschoss: Wohnzimmer 20,54 m², Küche 9,46 m², Gäste WC 2 m², Flur 5,45 m²
Wohnfläche im ersten OG: Schlafzimmer 20,54 m², Kinderzimmer 9,46 m², Bad 4,04 m², Flur 4 m², Balkon 1,82 m²,
Dachgeschossausbau Grundfläche inkl. Schräge ca. 20 m², Aufteilung in 2 Räume z.B. als Kinderzimmer.
Das Gebäude ist voll unterkellert (weiße Wanne). Im Keller befindet sich ein Nutzraum, z.B. als Arbeitszimmer sowie eine Waschkücke inkl. Waschbecken und Badewanne.
Am Haus zum Garten befindet sich eine überdachte Sommerterrasse und eine Garage (ca. 5,3 m x 2,8 m) sowie ein kleiner Garten zur Südseite (unverbaubar).
Heizungsart: Gas , Therme Buderus Logano G134 aus dem Aug. 2000, Nennleistung 15 KW, WW Speicher 135 Liter, Normnutzungsgrad 94%

Alle weiteren Infos siehe Fotos und Video, welches wir auf Anfrage gern zur Verfügung stellen. Die Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss haben wir abgeschätzt, da die Schrägen zum Teil normgemäß abzuziehen sind.