Haus zum Verkauf €429.000
14974 Brandenburg - Ludwigsfelde

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1999 erbautes Reihenmittelhaus mit drei Etagen.
• 2015 wurde die Fassade zuletzt saniert.
• Insgesamt stehen den neuen Eigentümern knapp 150 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmern zur Verfügung.
• Das Grundstück umfasst rund 200 Quadratmeter und bietet einen schönen Garten, eine überdachte, rund zehn Quadratmeter große Terrasse und zwei Stellplätze.
• Schöner Pluspunkt ist die Sauna im Dachgeschoss.
• Eine gepflegte Einbauküche ist Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad im Obergeschoss punktet mit einer Wanne, im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden und eine Wärmeisolierung.
• Derzeit wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung bezugsfrei.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.860,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 208 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich südwestlich von Berlin, ruhig und erholsam gelegen in Ludwigsfeldes Ortsteil Ahrensdorf.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A10 und sind somit schnell in Potsdam und Berlin.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Ahrensdorf (bei Ludwigsfelde), An der Feuerwache (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.04.2021
Gültig bis: 2031-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5BTTRHVK