4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
40470 Düsseldorf - Bezirk 6

Objektbeschreibung:
Familien aufgepasst:

Im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit parkähnlichem Grundstück bieten wir Ihnen hier eine sehr gepflegte 4- Zimmerwohnung mit familientauglichem Grundriss, mit Sonnenbalkon und "Parkblick" und guter Ausstattung.

Treten Sie ein: Neben der Empfangsdiele befinden sich rechtsseitig 2 Kinderzimmer sowie angrenzend das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Hier genießen Sie die besondere Ruhe und den schönen Ausblick auf das parkähnliche Grundstück an Ihrem wohlverdienten Feierabend.

Linksseitig befindet sich das moderne Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, angrenzend die Küche sowie das Elternschlafzimmer.

Wenn Sie eine gepflegte, helle Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage mit familientauglichem Zuschnitt suchen, dazu in ruhiger Grünlage und ohne Renovierungsstau, dann sollten Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
* Gas - Zentralheizung
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Echtholz - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen und in der Diele
* Fliesenböden in Bad und Küche
* Einbauküche (ohne E-Geräte) kann übernommen werden (Preis VB)
* Sonnenbalkon mit Blick auf das parkähnliche Grundstück

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Hier sind eine ruhige Wohnlage und beste Infrastruktur kein Widerspruch. In Mörsenbroich, an der Grenze zu Rath, ca. 1,5 km vom Rather Zentrum gelegen, sind hier alle Dinge des täglichen Bedarfs, insbesondere Anbindungen an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita's, aber auch der Rochusclub und der zur Naherholung einladende Grafenberger Wald schnell und überwiegend fußläufig erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie ausserdem die Düsseldorfer City und die Altstadt, ebenso die Nachbarstadt Ratingen und den Autobahnanschluss A44 sowie den Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Die vorhandene Einbauküche (ohne E-Geräte) kann auf Wunsch übernommen werden - Preis VB

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Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460105-05707