4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 88 m²
68305 Mannheim (Luzenberg)

Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. 19% MwSt., vom notariell vereinbarten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das geschätzt Mitte der 1920er Jahre erbaut worden ist. Die Wohnung wurde nach Kauf der jetzigen Eigentümerin renoviert und der Grundriss verändert. (Daher haben wir 2 Grundrisse eingestellt. Einmal vor Umbau und den jetzigen Zustand. Der alte Grundriss kann, bei Bedarf, ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden). Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen. Die Holzfenster wurden vor kurzem überarbeitet und neu abgedichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Gastherme ist neu. Die Heizung wird elektronisch gesteuert. D.h. Sie entscheiden wann die Heizung läuft und auf welche Temperatur sie hochfährt. Die abgehängten Decken, mit ihren eingebauten Leuchten, wird durch ein Rohrsystem ständig belüftet. So wird eine Schimmelbildung verhindert. Die gesamte Elektroinstallation und alle Wasserleitungen wurden, mitte der 90er Jahre, in der Wohnung komplett erneuert. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche inkludiert. Eine Besonderheit ist, dass diese Wohnung über 3 Kellerräume verfügt. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Tolle Raumaufteilung. Über die großzügige Wohndiele erreichen Sie alle weiteren Räume. Besonders ist hier das Bad zu erwähnen. Hochwertig umgebaut mit sep. Dusche und Eckbadewanne. Eine Wohlfühloase. 3 Schlafzimmer sind vorhanden. Somit ist die Wohnung auch für Familien bestens geeignet. Im Rahmen des Umbaus wurde ein Gäste-WC installiert. Aus der ehemaligen Küche wurde ein Schlafzimmer. Die jetzige Küche im Wohnzimmer, offen, eingebaut.

Nach Vereinbarung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir werden Sie zeitnah kontaktieren. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch telefonisch für die ersten Fragen zur Verfügung. Am besten unter der 0179/7 44 63 57.

WICHTIG!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Adresse im Kontaktformular an.

Alle Angaben stammen, ungeprüft vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Daher wird für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis ist angefordert und wird spätestens zu einer Besichtigung vorgelegt.

68305 Mannheim (Luzenberg)

Luzenberg ist ein ruhiger Ortsteil vom Stadtteil Waldhof im Norden von Mannheim. Von hier aus sind es nur wenige Kilometer in die Innenstadt von Mannheim. ÖPNV fußläufig erreichbar.