3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 58 m²
38855 Wernigerode

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 4

günstige Kapitalanlage in Wernigerode

Die Wohnung ist freundlich, mit neuem Vinyl-Fußboden versehen und neu tapeziert. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller und die Nutzung der üblichen Räumlichkeiten einer Eigentumswohnungsanlage mit entsprechenden Gemeinschaftsräumen.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG re dieser Wohnanlage bzw. Treppenhauses.

Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (Büro), ein Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkonbereich, einem Bad und einen kleinen Flur.


Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon 58,83 m²

Das Objekt ist aktuell frei, wäre frei in der Mietzinsgestaltung, bietet sich zur Kapitalanlage geradezu an.

Mieteinnahmen, möglich : 4.235 €/Jahr
Rendite: 4,9 %
Hausgeld: 120 €/Monat

Die top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad liegt im 4. OG eines im Jahr 1993 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in einem beliebten neuen Stadtteil von Wernigerode. Ideal für junge Familien bietet sie ein neues Bad, neue Türen, eine malerische Übberarbeitun, nach Westen bei guter Sicht den Brockenblick, vom Balkon aus den Blick Richtung Schloss.

Die Wohnung ist aktuell frei.

Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren.

Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.236,00 EUR

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

38855 Wernigerode

Am Ortsrand von Wernigerode im Wohnpark Charlottenlust befindet sich diese Wohnanlage, die bei entsprechendem Wetter auch einen Brockenblick bietet.

Die Bunte Stadt am Harz, liegt am Nordrand des Harzes und bietet nicht nur ihre einzigartigen, prachtvollen Fachwerkhäuser, die zahllose Touristen in die aufstrebende Stadt locken. Das schöne Schloss, der Ausgangsbahnhof der weltbekannten Harzer Schmalspurbahn Richtung Brocken, die verschiedenen Lehreinrichtungen, das angenehme Flair einer weiter aufstrebenden Stadt mit jetzt nahezu 40 Tausend Einwohnern - Argumente die Wernigerode als Wohnort attraktiver denn je machen.


Die A 36 führt mittlerweile direkt nach Wernigerode und stellt eine Erreichbarkeit aus und in alle Richtungen sicher. Der Hauptbahnhof erfüllt gleiche Ambitionen. An Wochenenden und Feiertagen existiert sogar eine direkte Verbindung nach Berlin, der Harz-Berlin-Express sorgt dafür.

Wernigerode ist Endstation der Harzer Schmalspurbahnen. Hier beginnen Züge der Harzquerbahn, die unter anderem Anschluss zur Brockenbahn hat.

Der Busverkehr besteht aus fünf Buslinien, davon eine sogenannte Nachtbuslinie die ab 19:00 Uhr bis etwa 0:00 Uhr die größeren Stadtteile anfährt.

Der FlixBus fährt Wernigerode auf den Linien 051 und 129 mehrmals täglich an

Über den Europaradweg R1 ist Wernigerode auch an das Fahrradnetz angeschlossen.