2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 42 m²
10245 Berlin Friedrichshain

frei ab sofort verfügbar
Geschoss: Erdgeschoss

Möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 42 m² per sofort zu vermieten.
- Die maximale Mietdauer beträgt 6 Monate.
- Die Wohnung ist mit Dielen ausgelegt.
- Das Apartment ist mit einer modernen Einbauküche versehen worden.
- Eine Waschmaschine und eine komplette Ausstattung an Koch- und Essgeschirr sind vorhanden.

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Furnished 2-room apartment with an area of approx 42 m² to rent immediately.
- The rental period is 6 months.
- The apartment is laid out with planks.
- The apartment has been provided with a modern fitted kitchen.
- A washing machine and a complete set of cooking and eating utensils are available.

FÜR 6 MONATE AB SOFORT // FOR 6 MONTHS IMMEDIATELY

Hochwertig sanierte und möblierte Altbau-Wohnung direkt im Herzen von Friedrichshain

// High quality renovated and furnished old building apartment directly in the heart of Friedrichshain


Simon-Dach-Str., QG EG links: 2 Zimmer, ca. 42 m², vollmöbliert mit EBK - verfügbar ab SOFORT

// Simon-Dach-Str., rear wing, ground floor left: 2-room, approx. 42 m², fully furnished with fitted kitchen - available IMMEDIATELY

WICHTIG // IMPORTANT:

Die gesamte Pauschalmiete beträgt: 1.100,00 €
// The overall rent is: 1.100,00 €

Aufgrund der Mietpreisbremse beträgt die abgesenkte Miete bis zu einer Entscheidung durch das BVerfG 8,83 €/m² nettokalt, dies ergibt:
// Due to the rent brake, the reduced rent is 8.83 € / m² net cold until a decision by the BVerfG, this results in:

370,00 € Kaltmiete // cold rent
180,00 € Nebenkosten (Betriebs,- sowie Heizkosten + Möbel) // (operating and heating costs + furniture)
= 550,00 € Warmmiete // warm rent

Bitte die unten aufgeführte Information zur Mietpreisbremse lesen.
// Please read the information below on the rental price brake.

Information zur Mietpreisbremse:
Für den Fall, dass das MietenWoG Bln ganz oder teilweise (z.B. nur in Bezug auf die
Mietobergrenze bei Neuvermietung, vgl. §§ 4, 6 MietenWoG Bln), rückwirkend oder ab
einem bestimmten Zeitpunkt nicht oder nicht mehr gilt, kann der Vermieter vom Mieter
die Nachzahlung der monatlichen Differenz zwischen der vereinbarten Pauschalmiete
(vgl. § 3 Abs. 1 dieses Mietvertrages) und der reduzierten Miete nach MietenWoG Bln (vgl. § 3
Abs. 5 dieses Mietvertrages) verlangen.

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Information on the rental price brake:
In the case of that the MietenWoG Bln is not or no longer applicable in whole or in part
(e.g. only with regard to the rent ceiling for new rentals, cf. §§ 4, 6 MietenWoG Bln),
retroactively or from a certain point in time, the landlord may demand from the tenant the
subsequent payment of the monthly difference between the agreed net inclusive rent (cf.
§ 3 section 1 of this rental agreement) and the reduced rent according to MietenWoG Bln (see § 3
section 5 of this rental agreement).

Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

10245 Berlin Friedrichshain

Unmittelbar an Revaler Str. und Simplonstr., in der Nähe von S+U Warschauer Str.
// directly on Revaler Str. and Simplonstr., near S + U Warschauer Str.


Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants und Hotels.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über den S+U -Bahnhof Warschauer Straße , sowie diverse Bus- und Tramlinien (Revaler Str. und Simplonstr.)

// In the immediate vicinity there are a large number of shops for daily needs, as well as various restaurants and hotels.
The connection to the local public transport network is via the S + U train station Warschauer Straße, as well as various bus and tram lines (Revaler Str. And Simplonstr.)