4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 113 m²
92318 Neumarkt

3.870,00 €

frei ab 01.06.2021

Elegant. Komfortable. Modern. TOP 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Neumarkt i.d.OPf.

- Wohn- und Schlafräume mit ansprechenden Fliesen-Designböden (Holzoptik)
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, zusätzlich formschöner Handtuchheizkörper im Bad
- großformatiger Fliesenbelag in den Sanitärräumen, raumhohe Verfliesung im Badezimmer
- Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche (bodengefliest), sowie Toilette
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss in der Wohnung
- Dachterrasse mit Verbundplattenbelag und frostsicherem Wasseranschluss, sowie Außensteckdose
- Diele und Bad mit integrierten Deckenspots
- weiße Dekor-Zimmertüren, sowie Glastüren
- Dachflächenfenster, Fenster und Fenstertüren in weiß aus Kunststoff
- 3-fach Isolierwärmeschutzverglasung und Kunststoffrollläden (elektrisch)
- hochwertiges Mobiliar (Badezimmermöbel, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank)
- vorhandene Einbauküche mit Einbauelektrogeräten (bei Bedarf gegen Ablöse)
- Rauchwarnmelder, Video-Bildschirm-Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss (TV-/Netzwerk in jedem Zimmer)
- zentrale Schlüssel-Schließanlage, Türspion
- Kellerabteil mit Stromanschluss (z. B. für Tiefkühltruhe)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2018

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Wohnraum der Extra-Klasse!

Mansarden-/Penthaus-Wohnung mit hohem Wohnwert:
- unterm Dach in der zweiten Etage (2. Obergeschoss)
- altersgerecht mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstüre
- gepflegter Zustand, neuwertig (Baujahr 2017 - Erstbezug)
- durchdachter Grundriss für perfektes Wohnen
- über 113 m² Wohnfläche, lichte Höhe ca. 2,60 m
- lichtdurchflutet und designorientierte Optik
- insgesamt 4 Zimmer, offener Ess- und Wohnbereich mit verbundener Küche und 3 Schlafräume
- geschützte Dachterrasse (ca. 16 m², Zugang von 2 Zimmer möglich) mit Ausrichtung nach Westen
- geräumiges Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze

Wohnanlage:
- kleines Mehrfamilienhaus in attraktiver zeitgemäßer Architektur
- insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen
- bewährte Bauträger-Massivbauweise in bester Bauqualität
- großer Personenaufzug von Unter-/Kellergeschoss bzw. Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- stufenlose barrierefreie Zugänge zur Wohnung und Liftanlage
- zukunftsweisendes Energiekonzept
- energetische Top-Werte, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 30,8 kWh/(m²a)
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum in der Tiefgarage, Mülltonnenhaus
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

92318 Neumarkt

ZIMMERER 40A - Wohnen in Neumarkt !

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Zimmererstraße
- ruhige bevorzugte Wohngegend (unterhalb Weinberg)
- zwischen Badstraße und Maria-Hilf-Straße
- ca. 1 km vom Oberen Markt entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbushaltestelle vor Ort
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.