Haus zum Verkauf €450.000 215 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1963

In einer ruhigen Straße liegt dieses von Grund auf sanierte Einfamilienhaus.
Durch einen Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe gelangt man ins Haus.
Hell und offen gestaltet ist der Wohn- und Essbereich mit Balkon und angrenzender offenen Küche im Erdgeschoss.
Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit.
Die hochwertige, maßangefertigte Nobilia Einbauküche ist mit Markengeräten von Junker, Bosch und Blanko ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer und angrenzende Toilette mit Waschbecken sowie einen Abstellraum.
Im Spitzdach hat man nochmals eine kleine Abstellfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 4 Räumen ausreichend Platz für eine Waschküche, einen Vorrats- oder Abstellraum, die Heizungsanlage sowie einen Raum, der sich als Hobby- oder Wohnraum eignet.

Da das ca 189 m² große Grundstück über zwei Gärten nach vorne und hinten raus verfügt, hat man von morgens bis abends Sonne.
Besonders schön ist ein idyllisch angelegter ´Strandplatz´, oasengleich, der immer zum Verweilen einlädt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 50.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

- Außen- Jalousien, elektrisch und manuell
- Kaminofen
- Fernwärme

- 2011 kernsaniert
- 2011 Heizung modernisiert
- 2015 Dachfirst und Schornstein erneuert

**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

In unmittelbarere Nähe befinden sich:

- Grund- und Oberschulen
- Kita
- Parks und Sportanlage
- Galopprennbahn und Schloßpark
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Eiscafés
- Bus- und Bahnlinien
- Bahnhof
- Berliner Freiheit