Haus zum Verkauf €125.000 7285 m²
54595 Weinsheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1949

2 Stellplätze

Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in Ortsrandlage auf einem 7.285 m² großen Grundstück bestehend aus zwei Parzellen.

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: zwei Flure, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und erneuertem Bad mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche, Zugang zum angebauten Nebengebäude

Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, großer nicht ausgebauter Bereich als Ausbaureserve

Kellergeschoss: Öltanklagerraum, Heizungsraum mit Zugang zum Grundstück, zwei Kellerräume

Das angebaute Nebengebäude besteht aus mehreren Teilbereichen: ehemaligen Stallungen und Scheune, sowie Garage. Die Scheune kann zur Unterstellung von Fahrzeugen genutzt werden.

Ausstattung: Außenmauerwerk aus Bruchstein und Hohlblocksteinen, Dacheindeckung teilweise aus Welleternit und Naturschiefer, überwiegend Betondecken, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, erneuertes Bad, ansonsten Innenausbau in einfacher Ausführung, grundlegende Renovierungen im Hauptgebäude und eine Sanierung des Daches im Nebengebäude sind erforderlich.

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 1999), vier Kunststoffbatterietanks á 1.000 l.

Die Aussenanlagen bestehen aus einer gepflasterten Hoffläche, großen Wiesenflächen und einer Waldparzelle. Die beiden Parzellen werden vom Fluss Prüm getrennt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1999

54595 Weinsheim

Hermespand ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Weinsheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm und hat ca. 170 Einwohner.

Die am Nordwestrand der Prümer Kalkmulde gelegene Gemeinde Weinsheim setzt sich aus den vier Ortsteilen Weinsheim, Gondelsheim, Willwerath und Hermespand zusammen. Weinsheim ist ein regional bedeutender Industriestandort und nur 6 km vom Mittelzentrum Prüm entfernt.

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.