Haus zum Verkauf €495.000 1090 m²
01465 Dresden (Langebrück)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1975
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ Ideal für Mehrgenerationen
+ Zusätzliche Wohnfläche im UG
+ 2 Küchen mit Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne u. Dusche
+ Tageslichtgäste-WC
+ Waschkeller
+ Werkstattraum
+ Großer Garten und Terrasse
+ 2 Garagen
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Naturnahe Lage mit guter Anbindung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet das perfekte Eigenheim für Mehrgenerationen oder große Familien. Das frei stehende Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wie beispielsweise der im Jahr 2001 erneuerten Heizung - eine Kombination aus Gas- und Holzheizung, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Badmodernisierung in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurden zudem die Böden renoviert und 2018 das Vollbad im Kellergeschoss modernisiert, sodass Ihnen ein komfortables Wohnambiente geboten wird. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 250 € und die Immobilie ist voraussichtlich ab Oktober 2021 für Sie bezugsfrei.

Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 150 m² zuzüglich ausgebautem und hellem Wohnraum im Kellergeschoss. Die Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Kellergeschoss und bietet Ihnen ein gemütlich geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem Zugang zu Ihrer Terrasse. Neben einem geräumigen Flur und einer Küche mit Einbauküche bietet ein Schlafzimmer beispielsweise Platz für ein Gäste- oder Kinderzimmer. Im Kellergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer sowie ein überaus großzügiges und modernes Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche. Hier befindet sich zudem ein Waschkeller sowie ein Werkstattraum.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtgäste-WC sowie über einen Zugang zum Obergeschoss welches neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche mit Einbauküche 2 weitere Zimmer verspricht. Eine Trennung des Wohnraums stellt sich als unkompliziert dar, sodass eine Einliegerwohnung im Obergeschoss gestaltbar ist.

Ein schöner und erholsamer Garten säumt sich um das Einfamilienhaus und bietet Ihnen einen herrlichen Entspannungsort an der frischen Luft und viel Platz zur freien Entfaltung. Auf dem ca. 1.090 m² großen Grundstück verfügen Sie zudem über 2 Garagen sowie über 2 Carport-Stellplätze.

Objektnr: 1030191

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018

01465 Dresden (Langebrück)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Langebrück, ein nördlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden. Langebrück bietet vor allem Familien angenehme Lebensbedingungen. Etwas fernab vom Trubel der Großstadt liegt der Stadtteil direkt am Wandergebiet der Dresdner Heide, sodass Sie von wunderschönen Naturlandschaften und einem Waldbad profitieren und zugleich eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum haben.

Infrastrukturell bietet die familiäre Ortschaft Langebrück alles für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt sowie ein Hofladen, eine Bankfiliale, eine Apotheken, 2 Arztpraxen und einige Dienstleister liegen in komfortabel erreichbarer Entfernung und auch verschiedene, ansprechende Gasthöfe versprechen gesellige Abende. Jungen Familien werden zudem 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung geboten.

Der Bahnhof Langebrück liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bindet Sie an das Regionalbahnnetz Richtung Dresden und/oder Görlitz sowie an den Dresdner Busverkehr an. Langebrück gehört zur Tarifzone Dresden. Von hier erreicht man den benachbarten Stadtteil Klotzsche, welcher über ein vielfältiges Bildungs- und Einkaufsangebot verfügt in ca. 10 Busminuten. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S2) direkt zum Hauptbahnhof von Dresden mit ca. 14 Fahrtminuten. Das rund 13 km entfernte Zentrum der Landeshauptstadt können Sie auch mit dem Auto in ca. 22 Minuten über die B97 bequem erreichen. Die A4 sowie die A13 gewährleisten zudem eine Anbindung an das Autobahnnetz.