Haus zum Verkauf €1.150.000 970 m²
94405 Landau an der Isar

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

5 Stellplätze

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Haus wurde jedoch komplett abgetragen und im Jahr 1999 neu errichtet. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesenböden. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Alle Wohnungen haben einen bezaubernden Blick über Landau.

Durch die Hanglage verfügt das Haus über 2 Untergeschosse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 3-Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 60 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche.

Eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse, verteilt auf EG und UG mit einer Wohnfläche von ca.100 qm. Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, im unteren Bereich 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum.

Im Obergeschoss findet man eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 qm vor. Diese verfügt über einen Balkon und einen Wintergarten. Großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Speis.

Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 100 qm. Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon und Dachterrasse.


Heizung: Gaszentralheizung

Sonstiges: Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftsfahrradraum ist vorhanden. Für jede Wohnung steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnungen:

Whg 1 EG re.:ca. 100 qm
EGSchlafzimmer
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche
Balkon
UG2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse

Whg 2 EG li.:ca. 60 qm
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad mit Dusche
Balkon

Whg. 1. OGca. 127 qm
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche
Speis
Abstellraum
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Balkon

Whg. DGca. 100 qm
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Dachterrasse
Balkon


Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet

Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum

94405 Landau an der Isar

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumlage. Landau an der Isar ist die zweitgrößte und älteste Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und hat ca. 14.000 Einwohner. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Kindergrippe, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Berufsschule sind vorhanden. Behörden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken zahlreiche Vereine sowie ein Seniorenzentrum weist Landau auf. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 90 km, Landshut 47 km, Deggendorf 32 km und Regensburg 74 km. Durch die gute Anbindung zur A 92 sind alle Ziele schnell erreichbar.