2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 51 m²
22085 Hamburg

siehe Passus Courtage

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Uhlenhorst und verfügt aufgrund der Lage über eine ideale Sonnenausrichtung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und absolut zentral.

Das ansprechende Rotklinker-Gebäude wurde im Jahre 1955 als Mehrfamilienhaus erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus ist vollunterkellert. Ein Kellerraum und ein Bodenraum gehören zur Wohnung.

Diese schöne Stadtwohnung hat einen tollen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 51,5 m² verteilt sich über einen geräumigen Eingangsbereich mit integrierter Abstellkammer, eine Küche mit Gastherme, ein Vollbad, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit davor gelagertem Süd/West Balkon. Die Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Hier können Sie Ihren eigenen Geschmack verwirklichen.

Der Käufer verpflichtet sich, eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mwst. an die Firma Nicole Jaeschke Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in Courtage gleicher Höhe.

22085 Hamburg

Die Kanalstraße ist eine sehr gute Adresslage im bekannten und urbanen Stadtteil Uhlenhorst. Die Bebauung ist geprägt von modernen Neubauten, herrschaftlichen Jugendstilhäusern und stadtbildprägenden Rotklinkerfassaden. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Winterhuder Weg oder Hofweg, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der bekannte Fitnessclub Aspria befinden.
Eine beliebte Shoppingadresse ist unter anderem der nahe gelegene Mühlenkamp oder das EKZ Hamburger Straße. Des Weiteren gibt es zahlreiche Restaurants, typische Kneipen, Cafés und Bars. Diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den internationalen Flughafen Hamburg.