Haus zum Verkauf €200.000 58303 m²
66989 Höhfröschen
bisheriger Preis €239.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Potenzielle Kapitalanlage
+ Garten mit großer Terrasse
+ Balkon im OG
+ Großzügige Zimmer
+ Vorteilhafter Grundriss
+ 2 Tageslichtbäder
+ Moderne Einbauküche
+ Keller mit 3 Räumen
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
+ Gestaltungspotenzial
+ Ruhige und idyllische Lage
+ Nahe der französischen Grenze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2207535?accessKey=60af +++

Egal ob Vollvermietung, Teilvermietung oder ein Mehrgenerationenhaushalt, dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Das Wohnhaus überzeugt mit einer vorteilhaften Sackgassenlage, einer außergewöhnlich großen Terrasse, einem Balkon am Obergeschoss sowie einem Keller mit viel Raum für einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- oder Fahrradkeller und zusätzliche Staufläche.

Das Innere des Hauses erstreckt sich auf rund 197 m² Wohnfläche und 2 Etagen sowie das Untergeschoss, welches als Nutzfläche dient. Im Erdgeschoss finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer vor, ein Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche und eine große Küche inklusive moderner Einbauküche. Dank eines vorteilhaften Grundrisses liegt im Obergeschoss die gleiche Raumaufteilung vor. Das Wohnzimmer verfügt hier über einen Zugang zum Balkon. Insgesamt besticht der Wohnraum mit geräumigen und hellen Zimmern. Gestaltungspotenzial bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Zweifamilienhaus Ihren individuellen Wohnwünschen anzupassen. Mit der Entfernung des Asbests im Dach gelingt es Ihnen diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Für erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft steht sowohl der Balkon als auch eine große zweigeteilte Terrasse und ein Garten mit Scheune bereit. Die zweigeteilte Terrasse punktet durch eine vorteilhafte Unterteilung in eine überdachte und eine nicht überdachte Hälfte. Ein komfortables Abstellen Ihrer Pkw wird auf 2 Tiefgaragen-Stellplätzen möglich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029774

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2016

66989 Höhfröschen

Das Wohnhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Ortsgemeinde Höhfröschen ca. 33 km südlich von Kaiserslautern und ca. 25 km vor der französischen Grenze. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Lediglich rund 5 Fahrminuten trennen Sie von der Ortsgemeinde Thaleischweiler-Fröschen, die mit 3 Supermärkten, 2 Apotheken sowie einem ansprechenden gastronomischen Angebot, zu einer guten Versorgung beiträgt. Ausgedehntere Shoppingtouren tätigen Sie in der ca. 6 km entfernten 40.000-Einwohner-Stadt Pirmasens oder in Kaiserslautern.

Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Region. So erreichen Sie in einer Entfernung von nur ca. 1,4 km die nächste Grundschule, während der nächste Kindergarten in einer Distanz von lediglich rund 800 m zu finden ist.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße 270 erreichen Sie Kaiserslautern in nur 32 Fahrminuten und auch die nicht weit entfernte Autobahn 62 bietet einen guten Anschluss an das Straßennetz. Zudem befindet sich in der ca. 3,4 km entfernten Ortsgemeinde Thaleischweiler-Fröschen ein Bahnhof.