Haus zum Verkauf €279.000 9540 m²
28219 Bremen (Osterfeuerberg)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

Modernisierungen Erdgeschoss:
2009 - Fenster und Türen erneuert
- Fassade gestrichen
- Wasser, Abwasser, Leitung und Anschlüsse
- Strom (Leitungen und Schaltkasten)
Ausstattung:
Gastronomie-Ausstattung kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.


Modernisierung Obergeschoss:
2008 - Fenster und Türen
- Rückseite gedämmt
- Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne
- Elektrik und Schaltkasten
Ausstattung:
- Einbauküche
- Laminat

Zusätzliche Ausstattung: Gastromöbel, Gastro-Ausstattung, Einbauküche

Das Reihenhaus verfügt über 2 Etagen und ca. 91 qm Wohn- und Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche sich über ca. 57,66 qm erstreckt.
Es besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine Wohneinheit umzuwandeln, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Neben dem schönen Barbereich beinhaltet das Gewerbe zwei separate WC´s (Damen- und Herrenbereich) und eine vollausgestattete Gastronomie-Küche (Gebrauchtwert ca. 15.000€)
Vor dem Gewerbe erstreckt sich eine kleine Terrasse, die im Sommer weitere Sitzplätze bietet.

Im Obergeschoss des Gebäudes liegt die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem modernisierten Tageslichtbad und einer 17 qm großen Terrasse.
Die Wohnung besitzt einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss.
Die Zimmer sind alle über den Eingangsflur der Wohnung zu erreichen und ideal aufgeteilt.

Das Reihenhaus ist teilunterkellert und bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Laut dem Bebauungsplan-Verfahren BP_0599 liegt die Höchstzahl für Vollgeschosse bei max. 3 und bietet somit die Möglichkeit ein weiteres Vollgeschoß zu realisieren.

Die Fenster sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2-fach verglast. Die Heizungsanlage (Brennwerttherme) wurde im Jahr
2020 modernisiert.

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Nutzfläche: 91,39 m², Gesamtfläche: 194,05 m², vermietbare Fläche: 102,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

28219 Bremen (Osterfeuerberg)

Der Stadtteil Walle ist vielfältig und lebendig, Menschen aller Bevölkerungsschichten sind hier zu Hause. Ob jung oder alt, Single oder Familie der Bremer Westen erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das liegt an der ausgewogenen Mischung aus kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten und nicht zuletzt den vielen Grünflächen. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer guten Infrastruktur.