Haus zum Verkauf €650.000 435 m²
22885 Barsbüttel

3,15 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Baujahr: 1988
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich, Duschbad, offene Küche mit Einbauküche und Tresen, großer Wohn- und Essbereich mit Terassenzugang.

Obergeschoss:
Flur, großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, ein Vollbad mit Fenster, separates WC.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Zimmer mit zwei Dachflächenfenster und Klimaanlage.

Kellergeschoss:
Zusätzlicher Eingangsbereich über Außentreppe, Flur, Waschkeller, Vorratsraum, Werkstatt, Heizungsraum, zwei große wohnlich ausgebaute Räume (Büros) mit Fenster.

Der Eingangsbereich, das Duschbad mit bodentiefem Fenster sowie der Küchenbereich sind mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss wurde ebenfalls Parkettboden verlegt, das Vollbad sowie das WC sind hell gefliest.
Das Zimmer im Dachgeschoss ist derzeit mit Teppichboden ausgelegt.

Das Haus wird mittels einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2003 beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die doppelt- verglasten Fenster sind in weiße Holzrahmen gefasst und durch Glasbruchsensoren an die Alarmanlage gekoppelt. Elektrische Außenjalousinen wurden ebenfalls installiert und im Schlafzimmer des Obergeschosses sind Insektenschutzgitter platziert. Im Dachgeschoss sind Veluxfenster in weiße Kunstoffrahmen gefasst verbaut.

Das komplette Haus ist mit einer hochwertigen und außergewöhnlich umfangreichen Elektrik (EIB) ausgestattet, hier wird jedes Männerherz höher schlagen.Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden.

Die Terrasse ist seit 2019 mit einer elektrischen Markise ausgestattet, der Bodenbelag der Terrasse wurde ebenfalls neu ausgelegt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und zum Carport hin mit einem abschließbaren Tor ausgestattet.
Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte.
Ein großzügiges Doppelcarport (Dach wurde erneuert) mit angrenzendem Schuppen gehören zum Objekt dazu.

Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1988 in massiver Bauweise vollunterkellert auf einem 458 m² großen Grundstück in ruhiger Wohngegend errichtet. Mit dem Ausbau des großzügigen Dachgeschosses wurde weiterer Wohnraum generiert. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 136 m² und besticht durch die großen bodentiefen Fensterelemente. Der Eigentümer hat das Doppelhaus mit einem Architekten geplant und für die Familie errichtet.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen, gefliesten Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern, ein hell gefliestes Duschbad, einen Flur, eine offene Küche mit Tresen und Kochinsel, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit doppelflügeliger Tür und Zugang zur Terrasse /Garten.

Die Sonnenterrasse mit Blick auf den hübsch und pflegeleicht angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Eine neuwertige elektrische Markise beitet Ihnen Schutz vor der Sonne oder ermöglicht es Ihnen auch bei leichtem Regen draußen zu sitzent. Ein geräumiges Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte und Möbel.

Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss. Der Flur ist großzügig geschnitten - von hier aus leitet Sie die Treppe weiter ins ausgebaute Dachgeschosss. Ein Gästezimmer miit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein kleines Lesezimmer, ein hell gefliestes Vollbad mit Doppelwaschtisch sowie ein separates WC runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein gemütliches Zimmer mit zwei Dachflächenfenstern und Klimaanlange zur Verfügung.

Vom großzügig gestalteten Flur des Erdgeschosses aus gelangen Sie in den Flur des Kellerbereiches. Die Großzügigkeit dieser Ebene fällt Ihnen direkt ins Auge, ein seperater Eingangsbereich führt Sie zur Außentreppe und ins Freie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum, eine kleine Werkstatt sowie zwei große Büroräume runden das Bild ab.

Platz für die ganze Familie - vom Keller bis zum Dach durchdacht...

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22885 Barsbüttel

Die Stadt Barsbüttel ist mit ihren knapp 13.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn angesiedelt. Direkt vor den Toren Hamburgs bietet der Standort ideale Bedingungen für verschiedenste Unternehmen.

Die prosperierende Stadt bietet Kindergärten, Schulen jeden Typs, Ärzte, Apotheken und Senioreneinrichtungen. Banken, zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, kleine Cafés und nette Restaurants sind ebenfalls vor Ort. Im Barsbütteler Gewerbegebiet haben sich in den letzten Jahrzehnten große und mittelständische Firmen angesiedelt, die eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze bieten.

Durch eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Grundstück besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die nahen Anschlussstellen an die A 1 und die A 24 sind die nahe Metropole und die umliegenden Regionen auch mit dem Auto schnell zu erreichen.