Haus zum Verkauf €699.000 821 m²
25587 Münsterdorf

2,89 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 2007

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Das exklusive Einfamilienhaus besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

_überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
_Doppelcarport (5,50 m x 6 m) mit Gartenschuppen (3,50 m x 6 m)
_Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken und Handtuchtrockner
_Duschbad mit Blick ins Grüne (Fußbodenheizung)
_Gäste-WC
_exklusive, offene Schüller-Einbauküche mit Neff-Geräten
_Eichenholzparkett, hochwertige Fliesen und Vinyl-Designerböden
_Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern
_Außenrolläden (teilweise elektrisch)
_Sicherheitsstandard II - Fenster (abschließbar)
_Bewegungsmelder
_glasierte Tondachpfannen
_Satelliten-Schüssel
_Glasfaseranschluss

_2007 von Kagebau in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus
_ca. 820 m² großes Traumgrundstück mit Blick in den Wald
_ca. 172 m² Wohnfläche (Erdgeschoss & Obergeschoss) zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche (Dachgeschoss)
_sechs Zimmer zzgl. Dachboden
_ansprechende und moderne Ausstattung
_offenes und lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Echtholz-Eichenparkett und hochwertigen Fliesen
_angrenzend liegt die Terrasse
_moderne und exklusive Einbauküche im offen gestalteten Erdgeschoss
_an dem gemütlichen Wohnzimmerbereich anliegend befindet sich ein Büro/ Gästezimmer, ebenfalls mit einem bodentiefen Terrassenfenster
_Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum komplementieren das Erdgeschoss
_HWR mit zweiter Eingangstür, so dass man trocken und auf schnellstem Wege vom Doppelcarport in das Wohnhaus gelangt
_Obergeschoss: ein Vollbad mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie vier gut geschnittene Kinderzimmer mit Vinyl-Designerböden
_Dachgeschoss: Elternschlafbereich & Duschbad, verbunden durch einen Flur mit praktischen Einbaukleiderschränken (Wohlfühl- & Rückzugsort für die Eltern mit Blick in den angrenzenden Wald)
_zum Wald und nach Süden ausgerichteter geräumiger Garten bietet den Kindern viele Möglichkeiten zum Spielen und Toben
_teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise (beschattet diese Wohlfühloase an heißen Sommertagen)
_Doppelcarport mit Gartenschuppen bietet ausreichend Stauraum

Eine rundum familienfreundliche Immobilie mit viel Platz und in schönster Lage! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern!

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

25587 Münsterdorf

Münsterdorf liegt im Kreis Steinburg etwa zwei Kilometer südlich von Itzehoe an der Stör auf der Münsterdorfer Geestinsel mit guter Anbindung an die Bundesstraßen 5 und 77, sowie die Bundesautobahn 23. Der Hamburger Verkehrsverbund wird im Norden vergrößert und schließt ab dem 1. Januar 2022 auch den kompletten Kreis Steinburg mit allen Bus- und Bahnlinien mit ein. Damit wird in Zukunft auch die Stadt Itzehoe mit einem HVV-Ticket erreichbar sein. Dies macht Münsterdorf, welches auch als das "Blankenese" von Itzehoe bezeichnet wird, noch interessanter für Berufspendler nach Hamburg. Auch der Flughafen Helmut Schmidt ist in nur ca. 40 Autominuten erreicht.

Der Ortskern wird durch die St.-Anschar-Kirche sowie die historische Grundschule von 1893 dominiert. Auch einen evangelischen Kindergarten, einen Supermarkt und einen Bäcker gibt es im Ort. Der Münsterdorfer Sportverein (MSV) ist ein Breitensportverein mit über 1000 Mitgliedern, die meisten von ihnen stammen aus dem Ort und seiner direkten Umgebung. Der Verein hat mehr als 50 Mannschaften in verschiedenen Sparten. Der Golfclub Schloss Breitenburg liegt nur ca. 2 km entfernt.

Münsterdorf liegt in guter Anbindung zur Metropole Hamburg aber auch zur Nordsee (z.B. Büsum, St. Peter-Ording), somit auch für Wassersportler ideal gelegen.