2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 52 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
Laminatfußboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer
Bodenfliesen in Bad, Küche und Diele
Wandfliesen im Dusch-Wannen-Bad
Küche mit Wandfliesenspiegel
Wände mit Rauhfaser tapeziert
Fenster mit Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Balkon
Kellerzelle

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad der Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden und ist auf halber Treppe begehbar.

Zusätzliche Ausstattung: Aufzug

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und offener Küche. Zugehörig ist ein nach Norden in den ruhigen Garten angrenzender Balkon mit einer Größe von ca. 6,6 Quadratmeter, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist vermietet.

Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen und hofseitigen Fenster. 2000 erfolgte die Sanierung des Hauses.

Energieträger für die Heizanlage ist Öl.

Bauweise des Gebäudes:

Massivbauweise (vermutlich Mauerwerksbau) ca. 1906 als Wohnhaus
vier Geschosse zzgl. Dachgeschoss
Fassade straßenseitig - verklinkert und mit Ornamentverzierungen gestaltet
Balkon hofseitig zur WE
Dachgeschoss ausgebaut
Dacheindeckung mit Dachsteinen
Geschosstreppen in Holz
13 Wohneinheiten

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.050,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.600,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000

04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage liegt ruhig und zentral. Das Haus besitzt insgesamt 13 Wohneinheiten und befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel des Stadtteils Plagwitz im süd-westlichen Teil von Leipzig.

Verkehrstechnisch ist Plagwitz durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Ein Bäcker, ein Einrichtungshaus, ein Baumarkt und ein Lidl-Einkaufsmarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nahe gelegene Parks laden zur Erholung. Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.