6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 210 m²
90419 Nürnberg (St Johannis)

2 % inkl. gesetzlich MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer, verdient mit Beurkundung.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Schon an der prachtvollen Sandsteinfassade mit dem Erker, dem Neubarockdekor und dem schönen Treppenhaus erkennt man, dass dieses Baudenkmal aus dem Jahre 1904 etwas Besonderes ist. Dieser Eindruck setzt sich im Inneren fort: Hohe Decken, kunstvoller Stuck, Parkett, großzügige Räume, Kassetten-, Flügel- und Schiebetüren und lange Flure unterstreichen den mondänen Charakter der Wohnung.

- Baudenkmal
- großzügiger Grundriss
- sehr großes Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche
- Zweites Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Balkon zum Hof
- Vorrats-/Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Zusätzlicher beheizbarer Raum im Souterrain mit 3 großen Fenstern mit ca. 16 m²
- WC im Keller vorhanden
- zusätzlicher sehr großer Kellerraum als Nutzfläche
- Garage und Stellplatz
- kein Sanierungsstau

Der Makler-Vertrag mit Stadt & Stuck Immobilien Simone Appoldt und Kristina Hahn Gbr kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Käufer und Verkäufer teilen sich diese zu gleichen Teilen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

90419 Nürnberg (St Johannis)

Die Wohnung überzeugt durch ihre einmalige Lage in St. Johannis mit Blick auf die Nürnberger Burg. In unmittelbarer Nähe befindet sich nicht nur der Burgberg mit seinen Grünanlagen, auch die Nürnberger Alt- und Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Mit seinen Geschäften, Restaurants, Kneipen und Cafes bietet St. Johannis urbane Vielfalt par Excellence. Auch die Nähe zu den Pegnitzauen, der Hallerwiese und dem Westbad mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil so liebens- und lebenswert.

Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte findet man ebenso in Johannis wie Ärzte, Apotheken und Kliniken.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den Großraum via ÖPNV, und darüber hinaus über die Bahn und durch den Nürnberger Flughafen ist hervorragend. Erlangen, Nürnberg oder Herzogenaurach sind dank der kurzen Verkehrswege über Südwesttangente und A73 auch mit dem Auto schnell erreichbar.