3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 89 m²
21075 Hamburg (Heimfeld)

3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die gut geschnittene, barrierearme 3-Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse). Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Flur/Eingangsbereich mit Zugang zur Küche.

Die Küche ist durch ein großes Fenster (Holzfenster) hell belichtet.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung. Dieser Raum kann optimal als Esszimmer genutzt werden.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet über eine große Fensterfront Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Blick in die Gartenanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und Vollbad. Beide innenliegende Räume sind geräumig geschnitten.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Die Bäder und das Schlafzimmer verfügen über einen weiteren, eigenen Flur mit großem Einbauschrank.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch komplett modernisierungsbedürftigen Zustand.

Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, ein Waschraum und große Kellerraum (3 Räume) runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 errichtet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 37 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 32) und einen großen Abstellraum im Keller.

Zustand: Die Wohnung ist in einem gepflegten, jedoch komplett modernisierungsbedürftigen Zustand.

Wohngeld: Das monatliche Wohngeld (inkl. Kabelanschluss, Heiz- und Kalt-/Warmwasserkosten, anteilig) beträgt EUR 317 inkl. EUR 74,25 Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt EUR 160.659,14 (Stand: 11.05.2020)

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

21075 Hamburg (Heimfeld)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldgebiet/Erholungswald Haake, welches in die Harburger Berge über geht. Diese laden zum Wandern und Radfahren ein. Das Wohngebiet liegt im Südwesten Hamburgs und ist vor allem durch viele Grünflächen und Wälder geprägt.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte sowie Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Viele Arztpraxen, Apotheken sowie das Asklepios Klinikum Harburg befinden sich in der Nähe. Auch die Technische Technische Universität Hamburg) (TUHH) ist schnell zu erreichen. Harburgs Zentrum und das Phoenix-Center erreicht man mit dem Auto in nur 10 Minuten oder mit dem Bus in ca. 15-20 Minuten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichen Sie die S-Bahnstation Heimfeld in ca. 15 Minuten. Von hier aus erreichen Sie den Harburger Fernbahnhof .... und den Hamburger Hauptbahnhof in 19 Minuten. Die A7 erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten.