Haus zum Verkauf €325.000 759 m²
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages eine Maklercourtage von 2,38 % inkl. der geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 2011
frei ab 01.09.2021
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus im ländlichen Stedesand. Das Haus wurde im Jahr 2011 auf einem 759 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt das Friesenhaus über vier Schlafzimmer. Die Wohnfläche von knapp 131 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet somit viel Platz.
Für das perfekte Familienglück gibt es einen großen eingezäunten Garten, welcher viel Platz für klein und groß bietet. Ein absoluter Hingucker ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche im vergangenen Jahr inmitten des Gartens errichtet worden ist. Angrenzend zum Haus ist ein Carport mit einem abschließbaren Abstellraum gebaut worden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Über den einladenden Flur gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen großen Esszimmertisch. Ferner befindet sich hier auch die moderne Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Um in der kalten Jahreszeit besonders gemütliche Momente im Eigenheim verbringen zu können, wurde bereits der Schornstein für einen möglichen Kaminofen vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. Weiter auf dem Flur kommt man in das erste Schlafzimmer, welches auch mit einer Terrassentür ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer liegt das helle Gäste-WC, welches über Tageslicht verfügt. In dem geräumigen Hauswirtschaftsraum finden Konserven und die Waschmaschine ihren Platz. Ferner ist hier auch die Gasheizung und der Warmwasserspeicher untergebracht. Eine Nebeneingangstür führt direkt in den Carport und zum Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei weiteren Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein großzügiges gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Dachbodenleiter gelangt man auf den Dachboden. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Mithilfe der auf dem Satteldach installieren Solaranlage erzeugt man sein eigenes Warmwasser.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.
Mühlenfenne 10
25920 Stedesand
Die Immobilie befindet sich im ländlichen Stedesand und liegt genau in der Mitte zwischen Risum-Lindholm und Enge-Sande. Die Gemeinde Stedesand zeichnet sich durch die Ruhe und die gute Anbindung an die B5 aus. Von hier aus erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten den Fähranleger in Dagebüll und können die Fähre nach Föhr und Amrum nehmen.
Ihren Einkauf erledigen Sie im knapp fünf Kilometer entfernten Risum-Lindholm. Innerhalb von fünf Fahrminuten erreichen Sie neben dem klassischen Dorfladen auch diverse Lebensmittelgeschäfte und Discounter. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Stedesand einige Vereine für jung und alt an. Die meisten hiervon befinden sich in Risum-Lindholm. Umliegend von der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten und einige Grundschulen, welche in höchstens zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die ländliche Lage, kann man die Natur bei einem langen Spaziergang erkunden und genießen.
