4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
01277 Dresden - Gruna
bisheriger Preis €1.750

++ ZU VERMIETEN ++

Ab Mai 2021 steht diese einzigartige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 147 m2 zur Vermietung für Sie bereit.
Die frisch renovierte Wohnung verfügt über viele Ausstattung-Highlights sowie einen einladenden und großräumigen Charakter - da bleiben keine Wünsche offen.
Wie in einem charmanten Altbau üblich erwarten Sie Deckenhöhen von 3,40 m und großzügige Raumflächen sowie eine funktionale Wohnraumaufteilung.

Unmittelbar nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im einladenden, großen Flurbereich. Dieser bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen Zugang zu allen in der Wohnung befindlichen Räumen.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder in Marmor-Optik und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gästebad mit WC, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Das große Bad mit Doppelwaschtisch, großem Spiegel(n), Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und namenhaften Amaturen liegt sichtgeschützt zur Gartenseite der Wohneinheit und wurde in einem eleganten, zeitlosem Stil gehalten.

Die großzügige Küche mit neuwertigem Fußbodenaufbau und einer Wohnküche, die viele funktionale Highlights für ausgiebige Kochabende besitzt, lädt zum verweilen ein bietet ausreichend Fläche für so machen Hobby-Koch. Die Einbauküche wird dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen.

Die Funktionsräume (Bäder sowie Küche) erstrecken sich auf der rechten Seite der Einheit, während die Schlafräume auf der linken Seite sowie der Front verteilt sind.

Drei weitläufige Räume für Kinderzimmer und Schlafzimmer laden mit einem hellen und freundlichen Charakter durch die jeweils vorhandene Fensterfront, einem hochwertigem und neu-aufbereitetem Parkett zum erholen ein. Stellflächen für Kleiderschränke, Betten und sonstige Einrichtungsgegenstände sind ausreichend vorhanden. Hier findet jedes Liebhaberstück seinen geeigneten Platz.

Das große Eckwohnzimmer besticht mit zwei wunderschönen Fensterfronten, die dem gesamten Raum ein warmes Klima geben und mit Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight ist hier der unmittelbare Zugang zum eigenen Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht. Durch einen Sichtschutz können Sie sich in Ihrem Garten Ihre private Wohnfühl-Oase erschaffen und so manchem Sommerabend genießen.

Ein zusätzliches Highlight der Wohnung: Trotz der bereits ausgiebig vorhandenen Flächen in der Einheit befindet sich in der Wohnung ein kleiner, zusätzlicher Abstellraum. Dieser ist unauffällig im Flurbereich versteckt. Ebenfalls gehören zu der Wohnung zwei Kellerräume im Keller des Wohnhauses, die Ihnen während der Anmietung zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Die komplette Wohnung wird aktuell renoviert und saniert (April 2021). Neben einem neuen Anstrich und Aufarbeitung der Wände und Fenster im Objekt, erhält der Boden einen neuen Schliff. Neue Duschbereiche und Amaturen in den Bädern sowie die Aufarbeitung aller vorhandenen Flächen geben der Wohnung bei Einzug das "Erstbezug-Gefühl".

Auch auf eine Umgestaltung und Neuanlegung des Gartenbereiches darf sich der neue Mieter freuen.

Ein Rund-um-Sorglos-Paket.

++ Hinweis: Die gewünschte Vermietungsdauer (vorerst) beträgt 2 Jahre ++

Die Einrichtung wurde visualisiert. Das Objekt befindet sich in der Renovierung.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Blasewitz/ Strießen-Süd. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und eine Anbindung an alle Hauptverkehrsadern gegeben. Schulen, Einkaufs- sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Trotz der sehr guten Anbindung an alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wohnt man ruhig und ungestört. Eine weitere Besonderheit: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Blaue Wunder und die Elbe - nur einen Fußmarsch entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit.